4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 992 pi² (185,06 m²)
Taille du terrain 5 631 pi² (523,14 m²)

Remarques du proprio

Split à 4 paliers avec toit cathédrale en cèdre situé dans un secteur tranquille, à deux rues de Duvernay et à seulement quelques minutes de Montréal par les ponts Papineau et Viau. À distance de marche d'une école primaire, d'un parc, d'une polyclinique, d'un CPE et de plusieurs commerces (caisse populaire, épicerie, pharmacies, centre d'achats, restaurants, dépanneurs...) 

Avec une entrée indépendante sur le côté de la maison, elle peut convenir pour un bureau professionnel, un logement inter-génération, une garderie ou un bachelor au niveau du rez-de-jardin.

Un grand patio et un bel aménagement paysager entourés de cèdres assurent une cour privée sans vue sur les voisins.

Une propriété de charme où le bois est à l'honneur !

 

Infos supplémentaires:

  • La salle familiale possède une porte patio triple qui donne sur la cour arrière.
  • Toutes les chambres possèdent de très grands garde-robes.
  • La chambre des maîtres a une porte communiquant directement à la salle de bain. 
  • Dans la salle d'eau, on retrouve également une douche.
  • Céramique de Provence dans l'entrée, le hall et la cuisine 2
  • Grands rangements au sous-sol et chambre froide

 

Principales rénovations effectuées ces dernières années :

  • 2018 : climatiseur central, marches et rampes avant
  • 2017 : salle de bain principale, porte patio de la cuisine et peinture
  • 2016 : chauffe-eau
  • 2015 : fournaise électrique

 Inclusions:

  • lave-vaisselle
  • balayeuse centrale
  • stores
  • luminaires sauf hall et cuisine 
  • système d'alarme
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Prix demandé
438 000 $
Dimensions du bâtiment
38x37 pi (11,58x11,28 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1956

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 14' 3" (2,67 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 10' 2" (2,26 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' 10" (1,52 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 15' 6" (2,95 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 12' 10" (3,02 m x 3,91 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 4' 8" (1,52 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 10' 3" (2,21 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 12' 8" (2,59 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 21' (2,9 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 15' (3,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 12' 10" (1,52 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 10" (3,05 m x 3,61 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 3" (3,66 m x 3,73 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 7" x 8' (1,7 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 9' 1" (1,91 m x 2,77 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 15' 6" (2,49 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
238,00 $
2 856,00 $
Taxes scolaires
45,17 $
542,00 $
Électricité
141,67 $
1 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

438 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

326, chemin de la Bretagne

Pont-Viau Laval

N° 869723

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