**Offre d'achat acceptée, en attente de la levée des conditions.**

Charmante maison située à 7 minutes à pied du métro Cartier, avec longue cour arrière.

Grand potentiel pour les bricoleurs. Grenier pleine grandeur 26' x 40', présentement non-isolé. Sous-sol non terminé avec possibilité de salle de bains.

Longue cour arrière en pleine ville : 40' x 60' à partir de l'arrière de la maison, intime. Deux bleuetières, un pêcher, deux mûriers, une rhubarbe.

Rangement abondant dans la cuisine avec grand comptoir fonctionnel.

Système biénergie.

Stationnement asphalté pour 4 véhicules.

Près de tous les services :

• Transport en commun : métro Cartier à 7 minutes à pied;
• Accès rapide à Montréal à vélo, auto ou à pied (le Pont-Viau à 2 mins de voiture);
• École primaire, secondaire, garderies;
• Épicerie, pharmacie, SAQ, restaurants;
• Clinique médicale, dentiste;
• Parcs municipaux, marina, piste cyclable, cinéma.

Plusieurs rénovations récentes : 

• Fenêtres (2020);
• Drain français (2018);
• Galeries avant et arrière (2018);
• Toiture (2014);
• Air climatisé (2020).

Inclusions :

• Air climatisé;
• Luminaires;
• Système d'alarme;
• Abri temporaire (Tempo);
• Cabanon (vieux mais fonctionnel).

Vente sans garantie légale parce que nous avons acheté de la famille.