1 109 000 $

Triplex à vendre

1051 rue Biencourt Pont-Viau Laval

N° 1099911

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 7,953.45 pi² (738.9 m²)

Remarques du proprio

Opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur

AVIS AUX AGENTS D'IMMEUBLE:  Ne communiquez pas avec nous pour de la sollicitation.  Si vous avez un client potentiel, faites une offre et nous vous payerons votre commission.  

Magnifique Triplex en coin construit dans le projet Jardins Biencourt dans un secteur tranquille et peu passant. Construit en 2006, très lumineux avec belle fenestration sur les trois côtés du bâtiment. Bien insonorisé avec plancher de béton de 1 pouce ½. 

Conçu pour avoir la possibilité de transformer en copropriété divise (voir la règlementation en vigueur.)

Très bons revenus de 57336$ au 1er juillet 2025

Trois grands 5 1/2, des appartements style condo de 1270 pieds carrés (aucun demi sous-sol).    Trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et salle de lavage.  Beaucoup d'espace de rangement dans les logements.

Cuisine et salle de bain contemporaines et fonctionnelles avec beaucoup d'espace de rangement.

Un espace de stationnement attitré par logement devant le bâtiment.  Espaces de stationnement disponibles pour une 2e voiture et les invités. 

Entrée privée pour chacun logement. 

Grandes terrasses 10 x 10, cabanon extérieur pour chaque unité, cour clôturée pour le rez-de-jardin. 

Très bien entretenu aux fils des ans:

  • Nettoyage des conduits en 2021
  • Toiture en 2022 (garanti 10 ans par RPM et 50 ans global pour le bardeau)
  • Balcon avant en 2024

Super bien situé près du métro Cartier, transport en commun. écoles, autoroute 440, supermarchés, SAQ, pharmacie et grands magasins.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 109 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2006
Dimensions du bâtiment
27x47 pi (8.23x14.33 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
233 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
672 800 $
5 1/2
3

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,50 $
654,00 $
Taxes municipales
519,92 $
6 239,00 $
Assurances
156,58 $
1 879,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 778,00 $
57 336,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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