3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 316 pi² (400,97 m²)

Remarques du proprio

Rare opportunité! Triplex très bien entretenu avec des revenus élevés. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant une belle qualité de vie et des revenus de location substantiels.

Un clé en main de cette qualité à ce prix est plus que rare! 

  • Un grand 7 et demi complètement rénové avec matériaux de qualité au rez-de-chaussée et au sous-sol. Actuellement loué 1 400 $ par mois.
  • Un grand 5 et demi à l'étage. Actuellement loué 785 $ par mois, bon potentiel d'augmentation. Valeur au marché actuel d'environ 1 000 $ par mois.
  • Un 2 et demi rénové au sous-sol (possibilité d'intergénération). Loué 600 $ par mois.

Revenus annuels de 33 420 $ par année!

Excellents locataires, fiables, tranquilles et solvables.

Trois compteurs d'électricité distincts : électricité, eau chaude et chauffage sont à la charge des locataires.

Belle grande cour clôturée avec piscine et grand cabanon neuf.

Quartier familial, sécuritaire et paisible. Beaucoup d'arbres matures et espaces verts.

Près des transports en commun, du parc Chénier avec son école primaire, piscine et jeux d'eau, polyclinique Concorde, épicerie, pharmacie et plus.

Plusieurs rénovations récentes:

  • Toutes les fenêtres ont été remplacées
  • Toutes les portes extérieures remplacées
  • Cuisines au rez-de-chaussée et sous-sol 
  • Planchers bambou et céramique au rez-de-chaussée et au sous-sol 
  • Planchers des deux appartements (sous-sol et étage)
  • Installation de clapets antiretour
  • Toiture ouest remplacée 
  • Les trois salles de bain ont été rénovées
  • Cabanon neuf 
  • Trois chauffe-eau
  • Isolation complète du grenier

Un clé en main de cette qualité à ce prix est une occasion à ne pas manquer.

** Visite des logements sur offre d'achat acceptée afin d'assurer la quiétude des locataires.

N'hésitez pas à nous contacter pour faire une offre ou pour plus d'informations.

** Agents immobiliers avec acheteurs sont les bienvenus.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
549 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 023 pi² (95,04 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
156 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
247 900 $
Année de taxation
2019
2 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Cabanon

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 3" (3,66 m x 3,12 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 8" (3,3 m x 2,64 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 8' 9" (2,84 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 11" x 9' (4,85 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 5' (2,62 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 4" (4,27 m x 3,15 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 5" (3,66 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 8' 8" (3,3 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 8' 5" (2,87 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 5' (2,62 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' 4" (4,27 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' 10" (3,96 m x 3,3 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 3' 5" (1,96 m x 1,04 m)
Plancher : Bambou
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 14' 5" (4,65 m x 4,39 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
64,25 $
771,00 $
Taxes municipales
314,42 $
3 773,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 785,00 $
33 420,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Triplex à vendre

585-587 rue de Brest

Pont-Viau Laval

N° 855264

Avec revenus
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