2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 289,43 pi² (119,79 m²)
Taille du terrain 17 500 pi² (1 625,80 m²) approx.

Remarques du proprio

Magnifique terrain au bord de l'eau - Évaluation municipale à 371 000 $.

  • Maison/chalet de campagne au bord de l'eau navigable, pas dans une zone inondable.
  • Très bien située pour un personne aimant la nature, terrain légèrement en pente avec descente, permet un sous-sol ouvert vers la cour et permet de mettre un bateau ou remorque au bord de l'eau.
  • Secteur très paisible à 10 minutes de la 440 et 15 minutes du nouveau pont de la 25.
  • Superficie de 14 500 pieds cadastrés (50 x 290), 17 500 (et +) non cadastré. (50 x 350).
  • Revient à 23$ le pied cadastré et 19.3$/pied carré pour le lot complet (non cadastré)

Plusieurs avantages :

  • Vue magnifique du bord de l'eau.
  • Le raccord aux égouts de la ville fait en 2016 (valeur de 25 000 $ fait après l'évaluation).
  • Nouveau muret de bloques de ciments installé en 2016 côté ouest à la lingne de terrain (plus de 750).
  • La fondation est solide et ne bouge pas mais comporte des fissures stables.
  • Pas d'infiltration d'eau.
  • Zone non inondable, aucun problème avec la montée des eaux au printemps. 
  • Toiture refaite il y a +ou- 10 ans.
  • intérieur repaint au complet et plachés flottant installés.
  • Foyer au bois encastré au salon.

Bâtie environ dans les années 40, elle a besoin des rénovations suivantes :

  • Balcon avant et arrière à terminer.
  • Finition du mur extérieur côté deck (arrière) à faire.
  • Bardeau sur le toit du deck.
  • Crack dans solage à remplir.
  • Sous sol non fini.
  • Une partie de l'életricitée doit etre refait.
  • Vente faite tel quel, sans garantie légale.

Idéalement pour une personne manuelle, ou projet de reconstruction complet.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
375 000 $
Dimensions du bâtiment
7,19x8,33 m (23,59x27,33 pi)
Évaluation municipale
371 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1940

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Laveuse
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 5' (4,27 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 11' (6,71 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 8' (5,18 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
250,00 $
3 000,00 $
Taxes scolaires
50,00 $
600,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

375 000 $

Maison 2 étages à vendre

9420, boulevard Lévesque Est

St-François Laval

N° 800770

Bord de l'eau
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