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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134.71 m²)
Taille du terrain 44 175 pi² (4 103.99 m²)

Remarques du proprio

Une rareté:Penthouse, unité de coin, ascenseur semi-privé, 2garages, 2+1 CAC (mezzanine)

Description détaillée:

Magnifique penthouse aux Rives du Sanctuaire. Bord de l'eau avec vue imprenable sur la Rivière-des-Prairies et Montréal, dans un complexe paisible de 36 unités.

Accédez à cette unité de coin par votre ascenseur semi-privé ouvrant directement sur le salon.

Aire ouverte, plafond cathédrale au salon et plafonds de 9 pieds pour l'ensemble de la propriété. Au besoin du propriétaire, mezzanine pouvant être convertie en 3e chambre ou en bureau.

Cuisine avec armoires en bambou et comptoir de Quartz.

Foyer au gaz naturel.

Climatiseur central et ajout d'une unité murale au niveau de la mezzanine.

Très grande fenestration sur 3 côtés et 2 puits de lumière.

Immense "bow-window" avec vue panoramique sur la rivière.

Belle terrasse privée, plancher finition époxy et sortie BBQ gaz naturel.

À l'arrière, falaise de roc, sans aucun voisin pour un cachet unique.

2 garages intérieurs et 2 espaces de rangement.

 

Comprend également:

  • Seconde porte d'ascenseur à âme pleine, structurale faite sur mesure
  • Revêtement: plancher de lattes de bois et céramique partout, aucun tapis
  • Ascenseur privé pour 6 propriétaires
  • Gicleurs 
  • Système de caméras circuit fermé 
  • Aménagement paysagé avec système d'arrosage automatique
  • Fonds de prévoyance en excellente santé, propriété administrée avec rigueur par des copropriétaires engagés

Inclusions:

  • Poêle convection et plaque vitrocéramique
  • Frigidaire Fisher & Paykel et lave-vaisselle Asko en acier inoxydable
  • Luminaires, stores et rideaux
  • Mezzanine: Lit mural, étagères assorties (2) et ventilateur 
  • Aspirateur central

 

Améliorations récentes: (factures à l'appui)

  • Douche: finition du plancher de la douche (époxy) (2020)
  • Mezzanine: ajout d'une unité murale Daikin (Garantie 2023)
  • Balcon avant: revêtement (époxy) (2019)
  • Balcon arrière: revêtement (thermoplastique) (2018)
  • Portes-patio avant et arrière: changement des vitres (2017-2020)

Date d'occupation: Prise de possession rapide possible.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
4
Style
Penthouse
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
15 000 pi² (1 393.55 m²)
Évaluation municipale
408 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Adex
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 10' 6" (1,32 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 8' 11" (5,49 m x 2,72 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' x 10' 8" (4,88 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 12' 6" (2,59 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 7' 6" (2,59 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 3' 6" (2,44 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 8" x 3' 10" (1,73 m x 1,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 4" x 8' 6" (2,84 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 11" x 4' 6" (1,5 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 6" x 10' (4,11 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 8" x 8' 4" (1,12 m x 2,54 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 8" x 16' (1,12 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 4e étage
Dimensions : 15' 6" x 17' (4,72 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 8' (5,49 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

475 000 $

Condo à vendre

PH2-3525, rue du Barrage

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 911302

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