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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 655 pi² (153.75 m²)

Remarques du proprio

Plex 100% occupé pour proprio occupant ou investisseur. Revenus 2019 18 324$. ** Visite 3D. **

Duplex 1942 propre et bien entretenu au coeur de St-Vincent-de-Paul à Laval. Immeuble indépendant situé sur un coin de rue. L'avenue du Collège est résidentielle et tranquille où les immeubles sont homogènes.

Deux grands 5 1/2 bien entretenus avec rénovations au fil du temps. Boiseries et cachet des logements conservés. Portes et moulures en bois d'origine (cèdre de Colombie "B.C. Fir"/sapin Douglas, couleur acajou). Les portes extérieures et les fenêtres (guillotine) sont en aluminium étanches et en parfait état de marche. Revêtement bien entretenu tout en brique 4 côtés sauf la remise en clin d'aluminium (2005).

Le secteur est situé à moins de 5 minutes des ponts Pie-IX, A-25 du stationnement incitatif et de la nouvelle ligne SRB Pie-IX et des lignes STL 22, 42, 50, 222 et 252 à moins de 20 minutes du métro. Le village de SVP est reconnu pour son église, ses restaurants, son histoire, son dynamisme et son esprit communautaire. Collecte sélective bien implantée (recyclage et compostage facile). C'est un des secteurs patrimoniaux les mieux préservés de Laval. 

Toit goudron gravier 5 plis refait 2010, bardeau d'asphalte en 2015 (balcon avant), inspecté annuellement. Entrées plomberie en cuivre. Sorties en ABS/fonte en grande partie refaites en 2015. Panneaux électriques à disjoncteurs 100A chacun. Cour arrière clôturée (bois de cèdre). 

Le logement principal est confortable. Ses planchers sont en érable à lattes fines d'origine. Les planchers de la cuisine et de la salle de bain sont chauffants. Toutes les chambres ont une penderie de bonne dimension. La cuisine a été rénovée en 2008 (portes d'armoire style shaker), belle lumière du matin dans la pièce. La ventilation de la hotte est extérieure. Luminaires d'époque dans les pièces. Trois belles chambres fermées ou bureau au choix. Belle salle de bain moderne. Bain/douche en acrylique de grande dimension. Balcons avant et arrière. Cour extérieure/stationnement allée double de bonne dimension. Grande remise extérieure adossée à l'immeuble pour atelier, beaucoup de rangement, etc.)

Le logement à l'étage est impeccable, a les mêmes dimensions et divisions qu'au rez-de-chaussée, sauf la salle de bain qui est aux dimensions d'origine et un grand placard supplémentaire près de celle-ci. Les armoires de cuisine sont aussi en bois (sapin Douglas/BC fir).

Les deux logements ont leur entrée laveuse-sécheuse. 

Les balcons avant et arrière ont des balustrades en fer forgé bien entretenu,  planchers en composite, marches antidérapantes solides. 

Pour préserver la quiétude des locataires, une visite sera possible au moment d'une offre d'achat signée conditionnelle à la visite des lieux. Les écoles primaires (franco, anglo) sont à 5 minutes, l'école secondaire publique à 10 minutes (et Collège Laval à 2 rues). Tout près des berges publiques de la rivière des Prairies, du Centre de la nature, épiceries fines et supermarchés, etc.

Idéal pour propriétaire occupant voulant élever une famille ou pour investisseur.

Prix ajusté pour vente rapide. Profitez du boom lié au SRB sans commission!

Bienvenue chez vous!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
419 900 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1942
Dimensions du bâtiment
1 900 pi² (176.52 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
58 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
159 300 $
Année de taxation
2019
5 1/2
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en pin

Salle de bain:

  • Bain podium

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 8" (3,48 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 10" (3,45 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 4" (3,81 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 3' 1" (1,73 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 3" (3,81 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 10" (3,45 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 9' 8" (3,48 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 4" (3,81 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 3' 1" (1,73 m x 0,94 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 7" x 8' 1" (1,4 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 2' 4" (2,26 m x 0,71 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 5' 4" (2,24 m x 1,63 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' 3" (3,81 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

419 900 $

Duplex à vendre

1026, avenue du Collège

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 890473

Avec revenus
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