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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 256.12 pi² (209.6 m²)

Remarques du proprio

***NOUVEAU PRIX***

SUPERBE DUPLEX JUMELÉ - Bonne condition - rénové et bien situé.

 

Rare sur le marché:  

Beaucoup de travaux effectués, très bons revenus locatifs, quartier paisible de Laval, à 5 minutes de Montréal (pont pi IX) et à 10 minutes du pont A-25.  Bons voisins et secteur calme.

Cet immeuble comprend 2 logements spacieux et lumineux grâce à la fenestration sur 3 côtés.  Logements aux hauts plafonds (10') et aux planchers de bois franc ayant beaucoup de cachet avec ses boiseries qui sauront vous charmer. Le logement du haut est présentement loué par une bonne locataire. Idéal pour propriétaires occupants.  Disponibilité pour le 1038 (bas) immédiatement

 

Rénovations effectuées

  • fenêtres (2010)
  • Cuisines (2011)
  • Salles de bains (2013)
  • Électricité (2011)
  • Terrasse en cèdre (2013)
  • Balcons changés avant et arrière (2020)
  • Joint de ciment d'un mur de brique (2020)

 

À proximité de:

  • Transport en commun (autobus)
  • Autoroutes (125, 25 et 440)
  • Écoles primaires (française et anglaise)
  • École secondaire
  • Collège Laval
  • Garderies
  • Épiceries
  • Banques, caisses populaires
  • Pharmacies, CLSC
  • Restaurants, garages
  • Aréna, pistes cyclables
  • Théâtre Marcellin-Champagnat
  • Rivière-des-Prairies
  • Nombreux parcs et centre de la nature
  • Et plus encore

 

À voir, ne ratez pas cette opportunité.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
460 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
À discuter
Année de construction
1937
Dimensions du bâtiment
1 002 pi² (93.09 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
80 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
188 900 $
Année de taxation
2020
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Volets style californien

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 25' (5,49 m x 7,62 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
45,11 $
541,32 $
Taxes municipales
226,81 $
2 721,75 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
117,45 $
1 409,37 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 010,00 $
24 120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

460 000 $

Duplex à vendre

1038-1040, avenue Desnoyers

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 826575

À discuter
Contactez le propriétaire
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