7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 724 pi² (345,97 m²)

Visite libre

Dimanche 20 octobre 14:00 - 16:00
N'oubliez pas d'apporter votre document de pré-approbation si vous en avez!

Remarques du proprio

AVIS le logement du bas est disponible pour une occupation immédiate, donc il n'est pas loué.

Duplex jumelé, familial à revenus depuis 1953 qui a toujours été bien entretenue. Il comporte 2 logements soit le 4901 (Rez-de-chaussée et le sou-sol) puis le 4903 (À l'étage) Voir les plans inclus dans l'annonce.  Le logement du rez-de-chaussée est libre et il comprend 2 chambres, salon / cuisine à aire ouverte et rénovée en 2017, une salle de bain rénovée en 2017-2018. Le sous-sol comprend deux chambres, une salle familiale et une salle de bain rénovée en 2008 et le plafond est à 6'-7" de haut. Le logement du deuxième étage est occupé par le propriétaire et il comprend 3 chambres à coucher, une cuisine, un salon et une salle de bain.

Les fenêtres coulissantes sont en aluminium, les planchers sont en bois franc d'origine frais sablés et vernis, céramique, de linoléum et de parqueterie. Le chauffage est avec plinthes électriques et le toit a été refait en 2013

Le terrain entièrement clôturé en bois à l'arrière et clôture repeinte à l'été 2016. Terrain bien entretenu, avec de magnifiques arbres de plus de 60 ans au fond du terrain, fraîchement émondés, 2 stationnements; une entrées en asphalte et l'autre en pavé uni, un cabanon de 8 x 16 subdivisé en deux 8 x 7 pour le 4901 et 8 x 9 pour le 4903.

Le voisinage est composé de propriétés, près d'une école primaire et d'un parc avec jeux et patinoire. Les services essentiels sont facilement accessibles ainsi que les transports en commun par autobus. Le pont Pie IX est situé tout près ainsi que la 440 et la 25, permettant un accès rapide aux autoroutes et à l'île de Montréal.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
439 900 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1953
Dimensions du bâtiment
2 054 pi² (190,82 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
115 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
253 600 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en polyester

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 17' 6" (3,45 m x 5,33 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 14' 9" (3,38 m x 4,5 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 5' (1,35 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 10' (1,96 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 17' 3" (3,45 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 11' 3" (3,15 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 10" x 11' 4" (2,08 m x 3,45 m)
Plancher : Bambou
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 11" (3,45 m x 4,55 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 6' 5" (1,7 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 17' 3" (3,45 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 17' 1" (3,28 m x 5,21 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 16' 9" (3,28 m x 5,11 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 14' 3" (1,91 m x 4,34 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 8' (1,98 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 10' (2,03 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
60,64 $
727,72 $
Taxes municipales
271,49 $
3 257,92 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 180,00 $
26 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 900 $

Duplex à vendre

4901-4903, rue Beausoleil

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 808120

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Dimanche 20 octobre
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