6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 14,48x55,53 m (47,51x182,19 pi)

Remarques du proprio

Joli duplex, rez-de-chaussée entièrement rénové. Salle de bain et cuisine rénovées pour le logement à l'étage.

Vous profitez d'un appartement splendide pour le logement principal et d'une cour immense en plein cur de St-Vincent-de-Paul, terrasse pour inviter famille et amis, jardins, arbres matures et verdure garantie pour une saison estivale et de belles soirées extérieures ( La cour arrière est la plus grande pièce de la maison À VOIR).

Un poêle au bois pour vous garder au chaud en hiver.

Stationnement en béton, balcon en fibre de verre au deuxième étage, terrasse en bois traité, cour intérieure clôturé pour vos animaux de compagnie.

Couverture inspectée et en excellente condition 15 ans.

Nouvelles fenêtres à 75 % de la bâtisse et portes patios.

Une garçonnière est aussi à terminer de format de 25' x 25' avec toilette, cuisinette et salle de bain avec douche (plancher Béton).

Un investissement sûr et sans tracas pour nouveau propriétaire ou investisseur.

Nous avons une évaluation professionnelle incluant des comparables. Références sur demande.

Valeur marchande de plus de 450 000$.

Le logement principale est occuper par les propriétaires.

Le logement secondaire est louer 900 $ avec bail et de grosse rénovation ont été effectuer en 2018

( salle de bain ,cuisine, salle a manger et salon ). aire ouverte comme le logement principale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
575 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1907
Dimensions du bâtiment
9,43x17,02 m (30,94x55,84 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du bâtiment
365 100 $
Année de taxation
2018
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique
  • Fibrociment

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 25' (5,18 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,25 $
675,00 $
Taxes municipales
288,48 $
3 461,82 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
900,00 $
10 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

575 000 $

Duplex à vendre

5324-5326, rue de la Fabrique

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 799529

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