3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 761 pi² (256,51 m²)
Taille du terrain 5 600 pi² (520,26 m²)

Remarques du proprio

Entièrement rénovée, de qualité supérieure ! 2 terrasses une au-dessus de la maison au 2e étage et l'autre fait la cour arrière de la maison 65 pieds x 25 Pieds sur des pieux vissés avec un SPA et piscine.

Très grand salon et salle familiale complètement vitrés qui donnent une vue imprenable sur la rivière des prairies et la ville de Montréal.

Sous-sol aménagé offrant l'espace de 1 467 pieds carrés.

Garage pour deux voitures avec mezzanine 13' x 11'x 4'7'' de haut pour entreposage. 

Prix établi sous l'évaluation de l'évaluateur agréé.

Rénovations;

2011; Thermopompe de piscine remplacée

2012; Toit en pente de la maison. Garantie transférable

2013; Thermopompe de chauffage et climatisation remplacée, une 3 tonnes

2015; Toile de la piscine  

2015; Cuisine 

2015; Salle de bain du 1 étage

2015; Salle de bain sous-sol rénovée

2018; Toit de la terrasse. Garantie transférable

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
775 000 $
Dimensions du bâtiment
2 092 pi² (194,35 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1981

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Huile
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 12' (1,75 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 19' (6,71 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 26' x 13' (7,92 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' 6" (5,18 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 9' (3,76 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 12' 7" (3,91 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 8' 10" (1,47 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 26' 4" (5,79 m x 8,03 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 20' (6,4 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
426,42 $
5 117,00 $
Taxes scolaires
114,83 $
1 378,00 $
Électricité
253,75 $
3 045,00 $
Assurances
102,83 $
1 234,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

775 000 $

Maison 2 étages à vendre

3540, boulevard Lévesque Est

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 820371

Avec garage
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