Taille du terrain 56,478 pi² (5,246,98 m²)

Remarques du proprio

Le terrain spacieux est situé dans une rue de transit dans le quartier caractéristique de Saint-Vincent de Paul à Laval. Il se trouve en face d'un centre commercial avec des supermarchés, un dollarama et des banques, ainsi que de cafés et de stations d'essence.

La propriété est unique, car elle a accès au bord de l'eau située sur la rivière des Prairies, à proximité du pont PIE 1X.

Il offre un accès facile aux autoroutes 19, 125 et 440 et à seulement 15 minutes à pied du Parc Nature de Laval.

C'est un emplacement de choix pour les maisons de ville de luxe ou les condos, permettant un grand espace extérieur, un stationnement privé et un accès direct au bord de l'eau.

Un endroit de rêve pour un investisseur.

Remarque : Les taxes indiquées concernent un bâtiment sur la propriété et seront modifiées pour le lot résidentiel.

Sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
5 995 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de taxation
2017

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • électricité
  • égoût
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
3 503,75 $
42 045,00 $
Taxes scolaires
223,17 $
2 678,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

5 995 000 $

Terrain résidentiel à vendre

4420, boulevard Lévesque Est

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 835965

Libre immédiatement
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