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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Opportunité unique clé en main!

Triplex entièrement loué, avec des revenus annuels de 35 700$. Très bien situé dans un quartier recherché, résidentiel et paisible, près de l'autoroute, du transport en commun, de tous les services et à pied du Centre de la nature. Locataires exceptionnels, tranquillité d'esprit assurée et bâtiment bien entretenu. Chauffage et eau chaude au gaz naturel.

  • Grand 5 ½ au 2e étage, très lumineux, complètement rénové en 2011 et rafraîchit en 2019, planchers de bois franc, grand balcon avant et petit balcon arrière, stationnement privé à lavant et cabanon dans la cour.
  • Grand 8 ½ au 1er étage, plancher de bois franc et salle de bain rénovés en 2018, salle de lavage au sous-sol, air climatisé mural, grande cour intime avec rangement sous le balcon et cabanon, stationnement privé.
  • Grand 3 ½ au demi-sous-sol, plancher flottant et céramique, grande fenestration, ventilation salle de bain refaite en 2018 et réisolation de 3 murs extérieurs faits en 2020, stationnement privé.

Visites avec une offre d'achat acceptée, mais sommes entièrement disponibles pour plus d'informations. Photos des appartements 1040 et 1034 sur demande, non disponibles sur la plateforme actuellement.

Rénovations récentes :

  • 2020 : Isolation et réparation de fissures de 3 murs de fondation, appartement 1034;
  • 2019 : Peinture complète, réparations mineures et ventilation salle de bain, appartement 1040;
  • 2018 : Sous-planchers neufs, planchers bois franc et salle de bain neuve, appartement 1036;
  • 2018 : Ventilation salle de bain, appartement 1034.

Rénovations antérieures :

  • 2015 : Balcon en fibre de verre, appartement 1040;
  • 2014 : Remplacement de 3 fenêtres thermos;
  • 2011 : Planchers Bois-Franc, armoire de cuisine et salle de bain, appartement 1040;
  • 2011 : Stationnements asphaltés;
  • 2009 : Toiture.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
689 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1969
Dimensions du bâtiment
1 085 pi² (100.8 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
143 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
336 000 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' (3,89 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 10' 2" (3,23 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 8' 10" (3,3 m x 2,69 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 3' 5" (1,78 m x 1,04 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 10" (2,13 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 8' 8" (2,9 m x 2,64 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 10' 9" (4,5 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 7' 8" (3,18 m x 2,34 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 10' 10" (4,88 m x 3,3 m)
Plancher : Autre
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' 8" (3,35 m x 2,64 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 11' 6" (4,88 m x 3,51 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

689 000 $

Triplex à vendre

1034-1040, rue Auclair

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 942588

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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