3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 197 pi² (482,82 m²)

Remarques du proprio

Triplex unique!!!  Idéal pour propriétaire occupant.

Vous aimeriez profiter des avantages financiers d'un triplex sans devoir subir les inconvénients d'avoir des voisins au-dessus de la tête???  Alors cette propriété est pour vous.

Occupez l'unité principale de type "plain-pied/bungalow" tout en ayant vos locataires dans l'immeuble d'à côté!

Caractéristiques :

  • secteur paisible;
  • idéal pour propriétaire occupant ou investisseur;
  • portes changés et balcons refaits à l'avant et sur le côté du bungalow;
  • parc, écoles primaire, aréna, collège à 5 minutes de marche;
  • supermarchés, pharmacies, station d'essence, accès au pont Pie-IX à 5 minutes de voiture.

Plusieurs projets possibles: condo, rénovation, etc. 

 

Possibilité de revenus variant entre 800$ et 1,800$ selon si vous choisissez de devenir propriétaire occupant ou exclusivement investisseur.

Opportunité pour entrepreneur (projet domiciliaire)

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
312 100 $
Précisions
Deux maisons
Dimensions du bâtiment
1 295 pi² (120,31 m²)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Portes

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
47,08 $
564,90 $
Taxes municipales
254,15 $
3 049,80 $
Électricité
211,76 $
2 541,13 $
Assurances
68,22 $
818,59 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

312 100 $

Triplex à vendre

4934-4938-4940 rue Saint-Joseph

St-Vincent-de-Paul Laval

N° 767381

Deux maisons
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