3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,506 pi² (139,91 m²)
Taille du terrain 12,137 pi² (1,127,56 m²)

Remarques du proprio

Vous rêvez d'une propriété tranquille au bord de l'eau? Cherchez pas plus loin! Belle maison détachée au bord de l'eau avec une vue magnifique sur la rivière des Prairies. Belle grande terrasse privée avec de grands cèdres de chaque côté.

De nombreuses rénovations ont été effectuées dans toute la propriété (toiture 2008, cuisine 2010, planchers de bois franc 2010, terrasse 2012, certaines fenêtres comprenant des puits de lumière à énergie solaire). Le garage a été transformé par les anciens propriétaires en un espace de rangement afin d'agrandir la cuisine.

Plage rocheuse privée pendant les mois de juillet à septembre.

À distance de marche de la gare/REM l'Île-Bigras (800 m). Le train vous amène au centre-ville de Montréal en 30 minutes. Le parc est à distance de marche et a des terrains de tennis et une patinoire extérieure. Garderies et école primaire à proximité.

Points à noter :

  • N'a jamais été inondée malgré les récentes inondations dans la région (2017 et 2019)
  • Détecteurs de fumée à chaque étage

Inclusions :

  • Électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse)
  • Cabanon

Exclusions :

  • Spa et gazebo
  • Génératrice
  • Meubles d'intérieur (tout sauf les appareils électroménagers)
  • Mobilier de jardin, BBQ et outils dans le cabanon
  • 2 lustres
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
6,72x10,98 m (22,05x36,02 pi)
Évaluation municipale
551 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1986

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' (3,51 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 6' 4" (1,02 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 8' (3,56 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 11' 6" (6,71 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 15' 5" (4,88 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 8' (3,68 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 10' 4" (3,78 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 10' (3,12 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 7' 1" (2,87 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 21' 2" (6,1 m x 6,45 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
388,83 $
4 666,00 $
Taxes scolaires
99,64 $
1 195,63 $
Électricité
266,67 $
3 200,00 $
Taxes d'eau
14,17 $
170,00 $
Assurances
58,33 $
700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 862168

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