AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 685 pi² (342.35 m²)
Taille du terrain 25 450.19 pi² (2 364.4 m²)

Remarques du proprio

Voici votre chance de posséder une résidence de marque, bi-générationnelle avec entrée indépendante construite en 2011 sur un vaste terrain de plus de 2,364 m² (25,450 pi²), bien aménagée dans le quartier très recherché des Iles Laval. 

Un attrait exceptionnel vous séduira à votre arrivée. Aménagement paysagé professionnel. À l'intérieur, vous découvrirez que cette maison de 4 chambres et 3 salles de bain complètes ainsi que 2 salles d'eau bénéficie d'un aménagement familial avec de grandes pièces principales et une cuisine gastronomique à aire ouverte. De grandes fenestrations assurent que cette maison soit aérée et lumineuse. Les sorties extérieures nous amènent sur de magnifiques galeries couvertes donnant sur une superbe cour extérieure en bordure de la rivière des prairies navigable pour petites embarcations selon la saison.  Superbe aménagement paysager avec coin-repas, foyer, douche extérieure avec eau chaude, spa, système d'irrigation, petite remise et bien plus. Une cour intime qui combine la paix et la nature.

La maison comporte deux fournaises à air pulsé équipées de filtre à air, humidificateur, ventilateur d'air frais. Les deux fournaises ainsi que les deux thermopompes sont de marque Goodman assurant un confort optimal. Les planchers de la salle de bain des maîtres ainsi que celui de la cuisine sont chauffants. Les comptoirs de cuisine sont en granite de première qualité avec îlot central de 9 x 5 pieds (aucun joint de raccord). Les appareils électroménagers sont de marque Fisher & Paykel, la plaque au gaz ainsi que le ventilateur sont de marque DCS  (by Fisher & Paykel). 

Les plafonds sont de 9 pieds à l'ensemble de la maison (exclus le sous-sol). L'entrée électrique est de 400 ampères. Un garage de rêve (33 X 28 pieds) avec plancher recouvert d'époxy, lavabo et établi en inox ainsi qu'un ascenseur à plateforme simple (lift 4 colonnes). Système d'alarme avec 3 panneaux de contrôles, balayeuse centrale. 

Cette maison exceptionnelle est située à moins de 3 minutes de marche du train de banlieue, 20 minutes de l'Aéroport PET(YUL) et sous peu le REM sera implanté, les travaux ont déjà débuté, l'accès à plusieurs autoroutes principales (440, 13, 15) et au traversier donnant accès à L'Île-Bizard et Pierrefonds.

Quartier très agréable à quelques pas du parc Bigras munis de terrains de tennis, Baseball, patinoire ainsi du centre communautaire. Idéale pour la marche dans ses rues paisibles des trois îles Laval. Plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied, quelques garderies familiales, clinique médicale, pharmacie, clinique dentaire ainsi que la réputée école primaire Les Trois-Soleils.

Cette propriété a toujours été à l'abri des inondations tel qu'indiqué sur le certificat de localisation (émis en avril 2020). 

Agent / courtier svp vous abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
1 399 000 $
Dimensions du bâtiment
4 600 pi² (427.35 m²)
Évaluation municipale
1 151 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 33' (8,53 m x 10,06 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 22' (4,57 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 26' (4,27 m x 7,92 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 32' (4,57 m x 9,75 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 399 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 912384

Bi-génération
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire