5 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 1 621,4 m² (17 452,60 pi²)

Remarques du proprio

***OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE***

Magnifique propriété sur le bord de l'eau, avec une vue superbe sur les levers de soleil et de lune avec le Mont Royal en arrière-plan. Cour très privée avec aménagement paysager, haies de cèdres 8'+ et piscine creusée en béton. Excellentes écoles à proximité. Située à 5 minutes à pied du train de banlieue, et des services. 

Plain pied rénové avec goût. Plafonds 9'. La maison offre beaucoup de luminosité et un environnement zen. Grands espaces communs pour la famille ainsi que des pièces qui permettent à ses occupants de se retirer dans leurs espaces distincts offrant une intimité additionnelle.

Sous-sol complètement rénové avec planchers chauffants.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
969 500 $
Dimensions du bâtiment
62x40 pi (18,90x12,19 m)
Évaluation municipale
577 300 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1958

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en cerisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Terrasse

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 12' 9" (4,34 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' 8" (4,42 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 1" (3,99 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 10' 1" (3,89 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 192' 6" x 19' (58,67 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 7' 6" (4,72 m x 2,29 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' 9" (5,49 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 6' (2,34 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 7' 8" (2,84 m x 2,34 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 14' 1" (5,51 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Sauna
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 8" (2,13 m x 1,42 m)
Plancher : Ardoise
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' 3" (4,88 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 12' 3" (3,89 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 6' 7" (3,28 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 3" x 12' 8" (6,48 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
384,56 $
4 614,70 $
Taxes scolaires
106,39 $
1 276,69 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

969 500 $

Bungalow à vendre

59, rue Pariseau

Ste-Dorothée Laval

N° 767274

Bord de l'eau
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