2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Aire habitable (s-sol exclu) 1,300 pi² (120,77 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de 1 300 pi2 directement au bord de l'eau (sans voisin arrière) et à 5 min. de marche du train vers le centre-ville de Montréal. 

Situé au 2e étage (ascenseur), très ensoleillé avec fenestration abondante (orientation sud-ouest).  Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec vue sur l'eau.

2 chambres également avec vue sur l'eau, 1 salle de bain avec douche indépendante vitrée,  1 salle d'eau et 1 garage intérieur.  Plafonds de 8 1/2 pieds.

Cuisine et salle de bain avec comptoirs quartz et armoires en bois.  Branchement pour cuisinière au gaz.

Très grand balcon (23 pieds x 7 pieds + 8,5 pieds x 7 pieds) avec branchement pour BBQ au gaz naturel.  

Foyer au gaz naturel avec mur en pierre, aspirateur central avec boyau rétractable dans le plafond, chauffage et air climatisé centraux (gaz naturel), système d'alarme dans l'unité, détecteur d'incendie relié, gicleurs, beaucoup de rangement (dans l'unité et au sous-sol), terrasse sur le toit, fenêtres à manivelle en PVC Magistral, Interphone, caméras de surveillance (garage et espaces communs), construction 2012 en béton et acier (projet Atlantis).

Petits animaux acceptés.

À proximité :  gares de train Ste-Dorthée et Île Bigras, autobus vers le métro, autoroute 13 et 440, pistes cyclables, écoles, parc, marina, Clinique médicale, salon de coiffure, salon d'esthétique, restaurants,...

Occupation immédiate.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
354 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 7" x 22' 12" (2 m x 7 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 3" (3,87 m x 4,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 8" (3,26 m x 3,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 12" x 13' 1" (2,74 m x 3,99 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 5' 5" (1,22 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 13' 1" (3,17 m x 3,99 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 6' 9" (1,01 m x 2,07 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 11' 3" (2,65 m x 3,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 19' 6" (4,21 m x 5,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
240,83 $
2 890,00 $
Taxes scolaires
45,17 $
542,00 $
Frais de copropriété
308,00 $
3 696,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

354 900 $

Condo à vendre

202-1296, chemin du Bord-de-l'Eau

Ste-Dorothée Laval

N° 824480

Bord de l'eau
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