4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 650 pi² (153,29 m²)
Taille du terrain 239,9 m² (2 582,26 pi²)

Remarques du proprio

RETIRÉ DU MARCHÉ TEMPORAIREMENT 

Merci.

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Jolie maison jumelée aux avantages d'une maison unifamiliale, munie de 4 chambres, d'une belle cour aménagée et d'une cuisine rénovée en 2018. Elle n'attend que vous!

Au rez-de-chaussée : 

Un vestibule avec porte française, une salle d'eau à l'entrée d'un couloir qui vous amène dans un grand espace à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine avec un comptoir dînatoire de quartz en «L». C'est la pièce parfaite pour vos soirées avec famille et amis, et le haut plafond de 9 pieds auquel se joignent les grandes armoires de bois francs qui garnissent la cuisine agrémente l'ambiance feutrée de cet espace. 

La cuisine a été rénovée en juin 2018 avec des matériaux luxueux : quartz, robinetterie, grande cuve double en acier inoxydable, dosseret en pierre naturelle, hotte et cuisinière au gaz professionnelle de marque DCS (négociable).

Le salon et la salle à manger sont munis d'une fenestration abondante. Pour couronner le tout, des lumières LED encastrées éclairent bien l'espace et la luminosité peut être ajustée à l'aide de gradateurs.  

Au premier étage : 

Autour du palier, dans un premier temps, vous y retrouverez 2 chambres de bonnes dimensions permettant d'accueillir un grand lit (format queen). Ces deux chambres bénéficient d'une fenêtre de bonne dimension et sont desservies par une salle de bain avec bain/douche vitré.  

Dans un deuxième temps, vous retrouverez la chambre des maîtres. Celle-ci est munie d'une grande fenêtre à double ouverture, comprend un walk-in de bonne dimension et une salle de bain des maîtres, à double vanité (robinets haut de gamme - août 2018). On y retrouve aussi une douche indépendante et un bain podium. Vous y retrouverez confort, espace, détente et intimité. 

Au sous-sol : 

Une grande salle familiale parfaite pour vos soirées cinéma, une 4e chambre ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée et l'espace laveuse/sécheuse. L'aspirateur central et tous les accessoires sont inclus (achat juin 2018). 

Le garage simple (10-20») est pour sa part bien aménagé et comprend une grande mezzanine (10-8») assortie d'une échelle faite sur mesure qui vous permettra un rangement complet de vos équipements.

La cour arrière 

Le balcon vous attend et sur celui-ci vous pourrez brancher votre BBQ directement dans la sortie de gaz. Quelques pas plus bas, la cour est aménagée avec goût, elle est clôturée et ceinturée par 18 cèdres coniques dont certains font maintenant 13 pieds!

La cour est également divisée en trois zones : la zone repas délimitée par un espace en pierre naturelle (2017), la zone détente, disposée à l'intérieur d'un muret de bois pour plus d'intimité et la zone spa (Jacuzzi -J-335- 2017 - inclus). 

Enfin, la façade extérieure de la maison est distinguée avec ses encastrés LED sous la corniche, lui donnant ainsi un look chic et raffiné. Aussi, à noter que tous les luminaires originaux ont été remplacés en juin 2017 par des luminaires LED.

Ainsi, cette jolie propriété, signature Construction Quorum (Projet La Croisée des Golf - 2009) n'ayant connu qu'un seul propriétaire n'attend que vous. Le quartier est idéal autant pour les jeunes familles (écoles, parcs, etc.) que pour les jeunes professionnels adeptes de plein air (piste cyclable, golfs, à 32 minutes de la ville par le train de banlieue) et les retraités (quartier résidentiel paisible).

Inclusions : spa, luminaires, aspirateur central et accessoires, stores et rideaux, système d'alarme (boîtier), télécommande pour la porte du garage. Tout est parfaitement fonctionnel, mais les items sont délaissés sans garantie légale. 

Une visite saura vous convaincre!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
465 000 $
Évaluation municipale
415 500 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 7' 8" (3,91 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 5' 9" (1,42 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 2" (4,27 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 4' 6" (1,91 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 4" (4,27 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 14' (4,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 2" (3,51 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 8" (3,51 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' 5" (4,27 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 7' 5" (2,46 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' 6" (2,44 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 13' 3" (3,15 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 7' 7" (3,12 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 7' 7" (3,12 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 3" x 11' (6,17 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
304,95 $
3 659,40 $
Taxes scolaires
37,98 $
455,78 $
Électricité
117,50 $
1 410,00 $
Assurances
62,92 $
755,00 $
Chauffage
118,25 $
1 419,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

465 000 $

Jumelé à vendre

2145, rue du Portage

Ste-Dorothée Laval

N° 849160

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