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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,390.7 pi² (129.2 m²)
Taille du terrain 6,437.9 pi² (598.1 m²)

Remarques du proprio

Une propriété localisée aux abords de la Rivière-des-Prairies dans une zone navigable, non-inondable de Ste-Dorothée: source de ressourcement et de plaisance pour tous et les pêcheurs; la campagne à la portée de la ville! Vous pouvez aménager votre propre quai et embarcation!

Une résidence aménagée à moins de 6 km de l'île de Montréal, des grands axes routiers et  à moins de 2 km de tous les services et à quelques pas du transport en commun STL. vers la station de métro Montmorency et Côte Vertu et le train de banlieue.  Rue "cul-de-sac" idéale pour que les enfants jouent dehors en toute sécurité.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte avec large fenestration adaptée au plafonds de 10' et 3 portes-patio permettent l'ensoleillement des pièces et une vue sur l'eau vous donnant la sensation d'être quotidiennement en vacances.  La porte-patio de la salle familiale située au niveau de la terrasse donne l'impression d'être tout près de la rivière.

L'aménagement électrique de l'auvent extérieur (19 pi. x 13 pi.) permet de choisir le niveau d'ensoleillement, et de maintenir la fraîcheur de la maison en été.  De plus, est installé un interrupteur mural pour un futur foyer. Une piscine peut être ajoutée au niveau terrasse. Une provision/filage électrique extérieure est déjà en place pour l'ajout d'items dans la cour arrière. 

Le balcon annexé à la chambre des maîtres (chambre 1) permets de débuter chaque journée en douceur.  Une salle de lavage avec espace de rangement et sa lingerie située au niveau des chambres facilite cette tâche. 

Avec preuves à l'appui, cette résidence fut construite avec les options suivantes: 

  • Préparation mezzanine: Possibilité d'ajouter une autre pièce d'environ 18 pi. x 16 pi.
  • La structure des planchers est faite de bois nommé "plywood" versus "presswood"  augmentant sa résistance
  • Une isolation supplémentaire fut ajoutée à la structure de l'immeuble
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
569 000 $
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66.89 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Béton
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 6' 2" (1,55 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 2' (1,17 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 4' 10" (1,75 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 4" x 23' 2" (5,59 m x 7,06 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 6' (2,49 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 13' 6" (4,09 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' 11" (2,13 m x 2,72 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' x 1' 3" (0,61 m x 0,38 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 1" x 2' (1,24 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 8" x 2' (1,42 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 7' 8" (3,71 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 2' 9" (1,52 m x 0,84 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 10" (1,4 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 2' 6" (1,93 m x 0,76 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 11" x 13' 3" (5,46 m x 4,04 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Autre
Dimensions : 5' 10" x 7' (1,78 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 5" x 9' 7" (1,65 m x 2,92 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 19' 6" (3,66 m x 5,94 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 18' 5" x 10' (5,61 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

569 000 $

Jumelé à vendre

653, place de l'Eau Vive

Ste-Dorothée Laval

N° 818908

Bord de l'eau
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