3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 390,7 pi² (129,20 m²)
Taille du terrain 6 437,9 pi² (598,10 m²)

Remarques du proprio

Une propriété localisée aux abords de la Rivière-des-Prairies dans une zone navigable, non-inondable de Ste-Dorothée: source de ressourcement et de plaisance pour tous et les pêcheurs; la campagne à la portée de la ville! Vous pouvez aménager votre propre quai et embarcation!

Une résidence aménagée à moins de 6 km de l'île de Montréal, des grands axes routiers et  à moins de 2 km de tous les services et à quelques pas du transport en commun STL. vers la station de métro Montmorency et Côte Vertu et le train de banlieue.  Rue "cul-de-sac" idéale pour que les enfants jouent dehors en toute sécurité.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte avec large fenestration adaptée au plafonds de 10' et 3 portes-patio permettent l'ensoleillement des pièces et une vue sur l'eau vous donnant la sensation d'être quotidiennement en vacances.  La porte-patio de la salle familiale située au niveau de la terrasse donne l'impression d'être tout près de la rivière.

L'aménagement électrique de l'auvent extérieur (19 pi. x 13 pi.) permet de choisir le niveau d'ensoleillement, et de maintenir la fraîcheur de la maison en été.  De plus, est installé un interrupteur mural pour un futur foyer. Une piscine peut être ajoutée au niveau terrasse. Une provision/filage électrique extérieure est déjà en place pour l'ajout d'items dans la cour arrière. 

Le balcon annexé à la chambre des maîtres (chambre 1) permets de débuter chaque journée en douceur.  Une salle de lavage avec espace de rangement et sa lingerie située au niveau des chambres facilite cette tâche. 

Avec preuves à l'appui, cette résidence fut construite avec les options suivantes: 

  • Préparation mezzanine: Possibilité d'ajouter une autre pièce d'environ 18 pi. x 16 pi.
  • La structure des planchers est faite de bois nommé "plywood" versus "presswood"  augmentant sa résistance
  • Une isolation supplémentaire fut ajoutée à la structure de l'immeuble
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
569 000 $
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66,89 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Béton
  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Patio
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 6' 2" (1,55 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 2' (1,17 m x 0,61 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 4' 10" (1,75 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 4" x 23' 2" (5,59 m x 7,06 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 6' (2,49 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 13' 6" (4,09 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' 11" (2,13 m x 2,72 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' x 1' 3" (0,61 m x 0,38 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 1" x 2' (1,24 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 8" x 2' (1,42 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 7' 8" (3,71 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 2' 9" (1,52 m x 0,84 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 10" (1,4 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 2' 6" (1,93 m x 0,76 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 11" x 13' 3" (5,46 m x 4,04 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Autre
Dimensions : 5' 10" x 7' (1,78 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' 5" x 9' 7" (1,65 m x 2,92 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 19' 6" (3,66 m x 5,94 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 18' 5" x 10' (5,61 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
294,67 $
3 536,00 $
Taxes scolaires
79,92 $
959,00 $
Électricité
163,33 $
1 960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

569 000 $

Jumelé à vendre

653, place de l'Eau Vive

Ste-Dorothée Laval

N° 818908

Bord de l'eau
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