4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 584 pi² (147,16 m²)
Taille du terrain 6 500 pi² (603,87 m²)

Remarques du proprio

Située dans un superbe croissant à distance de marche de l'école et du train.

Rénovée au fil des années, plancher de bois franc ou céramique partout. Aucun tapis.

Vous y retrouverez 4 chambres à l'étage avec de grands garde-robes et une salle de bain complète en bois de cèdre. Les chambres à coucher sont toutes situées au 2e étage et la chambre des maîtres est insonorisée de façon supérieure.

À l'étage principal, se trouve deux grandes pièces en "L", cuisine dînette. Il y a aussi une extension à la maison isolée en bois, vitrée sur 3 côtés avec porte-patio. Pièce familiale par excellence de la maison. Vous avez aussi accès à deux autres pièces servant de salle à manger et salle de séjour parfaites pour recevoir ou servir de bureau avec persiennes intérieures blanches intégrées aux fenêtres.

La maison en coin permet d'avoir accès à un grand terrain clôturé à l'arrière où vous aurez accès à un immense patio en bois d'environ 300 pi2. Intégré au patio sont un gazebo de 10 x 10, des boîtes à fleurs, un endroit pour le BBQ, plusieurs bancs parfaits pour recevoir ainsi une piscine hors terre avec deck clôturé de 18 pieds. Il y a également un module de jeux en bois, des arbres matures, un endroit dédié pour un trampoline, un cabanon relié au garage et il vous reste encore de la place pour bouger.

Au sous-sol, grande pièce familiale rénovée en 2016 avec plancher flottant et beaucoup de rangement intégré. Il y a aussi une chambre de bain complète à rénover à votre goût, une salle de lavage, un garde-robe de cèdre et une grande chambre froide sous le garage.

La maison est chauffée et climatisée entièrement (sous-sol et garage si voulu) avec un système bi-énergie (huile et thermopompe). Thermopompe encore garantie pièces et main d'oeuvre. Maison réisolée complètement en 2007, système à air pulsé avec humidificateur et traitement à L'UV intégré (coût très très bas en chauffage et climatisation pour une telle maison). Toutes les toilettes sont à double débit et consomment peu d'eau.

Inclus : "fixtures", persiennes et lave-vaisselle.

Quelques petits changements encore à effectuer, mais avec une maison aussi solide vous en aurez pour votre argent. Aucun espace perdu ! Une visite vous convaincra !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
409 000 $
Dimensions du bâtiment
1 184 pi² (110,00 m²)
Évaluation municipale
377 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Rond-point

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
316,67 $
3 800,00 $
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

409 000 $

Maison 2 étages à vendre

50, rue de l'Anse-aux-Gascons

Ste-Dorothée Laval

N° 796289

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