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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185.81 m²)
Taille du terrain 2 362.7 pi² (219.5 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison de ville en copropriété construite en 2011 située dans le magnifique secteur Villa sur Rive à Ste-Dorothée, Laval. À quelques minutes de Montréal.

Cette luxueuse maison de 3 étages a été construite par le Groupe Sotramont (http://www.sotramont.com -- très présent dans le secteur Bois-Francs et Griffintown) et répond à leurs critères de qualité très élevés.

Les murs séparateurs en blocs de béton assurent une insonorisation exceptionnelle. De plus, tous les fils (Hydro-Québec, Bell, Vidéotron, etc.) sont enfouis dans ce quartier.

Les comptoirs de cuisine sont en quartz. Plafond de 9' au rez-de-chaussée et au premier étage. Plafond de 10' à l'attique.

Au sous-sol, on y retrouve la salle de lavage, une salle de séjour. Plafond à 8'. On y retrouve aussi le garage double. 

Au rez-de-chaussée, on y retrouve le salon, la salle à manger, la cuisine et une salle d'eau. À noter, le très grand ilot en quartz dans la cuisine avec un espace en dessous prévu pour un cellier. Un grand évier double.

L'étage est occupé par une salle de bain de bonne dimension, une grande chambre (chambre des maitres) et deux chambres. La salle de bain possède une douche séparée en céramique avec un système multijets. 

Le 2e étage (ou attique, ou loft) est aménagé en chambre, salle de séjour et elle comporte un foyer au gaz naturel et un grand garde-robe walk-in.  Plafond de 10. Cette pièce pourrait aussi être utilisée comme salon ou bureau.

Grand patio de 20' x 20' en bois traité teint. Grand gazebo avec table et chaises extérieures et lumières d'ambiance. Possibilité d'inclure tous ces équipements dans la vente. Sortie de gaz naturel pour le BBQ.

Chauffage et climatisation à air pulsé et échangeur d'air. Chauffe-eau au gaz naturel. 

Plusieurs gradateurs (« dimmers ») et plafonniers encastrés. Maison non-fumeurs.  

Les copropriétaires ont accès à tout le terrain de la copropriété pour circuler et il y a un espace récréatif d'environ 1 755 pieds carrés.

** INCLUSIONS : Aspirateur central et accessoires, stores et rideaux installés. Lave-vaisselle. 2 ouvre-portes de garage. Le tout laissé tel quel sans aucune garantie. Luminaires. 

** EXCLUSIONS : Toutes les décorations murales et les miroirs (autre que celui de la salle de bain et celui de la salle d'eau). Téléviseurs et supports de téléviseurs. Certains articles, comme le système de rangement (PAX de Ikea) du walk-in de la chambre des maîtres et le gazebo extérieur (avec les meubles de patio) peuvent être vendus séparément ou inclus dans la vente. 

Date d'occupation flexible.

Située tout près du mégacentre et des épiceries et restaurants.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
479 900 $
Évaluation municipale
424 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 5" (3,1 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 7' 6" (1,6 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 10' 2" (4,17 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 13' 6" (3,89 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 7" x 11' 2" (4,75 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 9' 6" (2,69 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 12' 3" (2,62 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 10' (2,62 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 23' (5,79 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' 5" x 19' 2" (5,61 m x 5,84 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 4" x 14' 10" (3,15 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

479 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

368, rue Étienne-Lavoie

Ste-Dorothée Laval

N° 878824

Sans voisins arrière
Contactez le propriétaire
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