8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 490,5 pi² (45,57 m²)

Remarques du proprio

Duplex inter-générationnel près des écoles, de la maternelle, du vieux St-Rose... une belle vie de quartier dans un secteur tranquille.

Ce bâtiment construit dans les années 50 possède 2 x 5 1/2 semblables et un 3 1/2 au sous-sol, rénové dernièrement au goût du jour, est parfait pour accueillir une famille avec grands-parents au sous-sol ou encore votre enfant qui à besoin d'un coup de pouce pour commencer dans la vie.

De plus, il y a possibilité de faire un salon de coiffure (esthétique, massage ou encore un bureau de professionnel au sous-sol, car il y a un bureau indépendant avec un 2 lavabos. Il existe aussi une autre pièce qui sert de rangement et accès à la salle électrique. Grande cour avec un cabanon. Toiture 2018, fenêtres façade 2012. Les revenus des deux 5 1/2 ont d,envirn 24 300.00$ si loué et 500.00$ si vous le loué à vos proches.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
489 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1951
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
138 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
280 900 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Cuisine
  • Portes
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 34' x 24' (10,36 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Entrepôt
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 34' x 24' (10,36 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 22' (7,32 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
71,09 $
853,13 $
Taxes municipales
351,13 $
4 213,61 $
Électricité
206,25 $
2 475,00 $
Frais de maintenance
25,00 $
300,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 952,50 $
23 430,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

489 000 $

Duplex à vendre

151-153 rue Legault

Ste-Rose Laval

N° 841851

Avec revenus
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