2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 24,47x28,59 m (80,28x93,80 pi)

Remarques du proprio

Beau duplex dans le charmant quartier de Sainte-Rose à Laval. Le terrain est magnifique et offre beaucoup d'intimité. Le salon et la salle de bain offrent de belles boiseries qui donnent du cachet à la propriété.

Le logement principal, comptant 6 pièces réparties au rez-de-chaussée et au sous-sol, est actuellement occupé par le propriétaire, mais pourrait être louer. Un logement de 3 ½ pièces, occupant le 1er étage, est présentement loué (bail prend fin le 30 juin 2019).

LISTE DESCRIPTIVE

  • Rénovation du logement à l'étage (insonorisation et recouvrement du plancher, peinture, remplacement des plinthes électriques) en 2018.
  • Rénovation de l'aire habitable au sous-sol et ajout de rangement au rez-de-chaussée en 2018.
  • Stationnement asphalté en 2015.
  • Chauffe-eau du logement principal changé en 2014.
  • Chauffe-eau du locataire (14A) changé en 2017 (Hydro-Solution payé par propriétaire).
  • Revêtement extérieur, toit et fenêtres refaits en 2011-2012. 
  • Le sous-sol comprend une partie basse et une partie haute habitable (salon / salle de lavage). Le sol est entièrement bétonné et comprend un drain français intérieur.
  • La partie basse du sous-sol offre beaucoup de rangement. 
  • Accès à l'extérieur par le sous-sol. 
  • Grand stationnement permettant 4 voitures.
  • Comptoir de cuisine du logement principal en quartz. 

Les articles suivants ne sont pas inclus au prix de vente, mais peuvent être vendus séparément :

  • Spa
  • Poêle
  • Frigidaire

LOCALISATION ET SERVICES 

  • À moins de 350 m, il y a un dépanneur 
  • À 1,3 km de l'épicerie de quartier
  • À 650 m de l'École du Parc du Ruisseau (8 min à pied)  
  • À 650 m d'un grand terrain de soccer et de baseball
  • À 1,3 km du boulevard Sainte-Rose et ses charmants commerces
  • À 1,7 km de la berge des Baigneurs et du village de Sainte-Rose (festival Diapason, Sainte-Rose en blanc, patinoire extérieure, symposium d'art, marché public)
  • Possibilité d'effectuer de nombreux loisirs en plein air à quelques minutes de la propriété (pêche sur glace, ski de fond, raquette, randonnée, vélo, etc.)

REVENUS 

Revenu annuel actuel de 7800 $ pour le 3-1/2 seulement, possibilité d'un revenu additionnel de 14400$ pour le logement principal, pour un revenu total de plus de 22000$

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec logement
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
9,49x10,93 m (31,14x35,86 pi)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
113 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
158 400 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 15' (3,2 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 11' 5" (3,15 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 4' 3" (4,27 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 3' 2" (2,24 m x 0,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' x 20' (8,23 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
327 000 $
Information fournie par le vendeur

Duplex

N° 836317

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