4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 329 pi² (123,47 m²)
Taille du terrain 563,9 m² (6 069,77 pi²)

Remarques du proprio

Ce grand jumelé style "Québécoise" de 2 étages situé dans le quartier familial très recherché de Champfleury est parfait pour accueillir votre famille : 4 chambres, sous-sol entièrement aménagé, immense cour arrière avec grand cabanon, près de tous les services, etc.

De très nombreuses améliorations /rénovations ont été effectuées au cours des dernières années. Parmi celles-ci notons : Cuisine entièrement refaite (40 000$ factures à l'appui), salle de bain à l'étage, salle d'eau, toutes les portes et fenêtres sauf porte-patio, toiture ainsi qu'une partie du revêtement extérieur, balcon avant, cabanon, sous-sol (portes et boiseries).

Le hall d'entrée est fermé par une porte française en chêne comprenant une garde-robe double munie également de portes françaises en chêne. Toutes les portes du rez-de-chaussée sont en chêne.

Au salon, un beau foyer au bois réchauffera vos soirées hivernales.

Addenda.

Localisation

  • Quartier Champfleury reconnu pour sa qualité de vie familiale, ses écoles, parcs et pistes cyclables;
  • À proximité de tous les services (épiceries, banques, pharmacies, centres d'achats, dépanneurs, etc.) et des grands axes routiers (A15, A440, A640, A13, Rte 117);
  • Autobus à quelques pas;
  • Centre communautaire et activités sportives et sociales pour enfants et adultes.

 Rez-de-chaussée :

  • Salon avec grande fenestration en façade, plancher de bois d'érable et foyer au bois;
  • Salle d'eau : Meuble et armoires fabriqués sur mesure;
  • Cuisine, salle à manger et salle de lavage : Planchers en merisier teint, nombreuses armoires (bois et MDF laqué) sur mesure, micro-ondes/puissant ventilateur intégré, évier double, etc. 

Étage :

  • Grande chambre principale avec garde-robe (walk-in), belle luminosité avec 2 lucarnes;
  • Deux chambres secondaires avec chacune une garde-robe; 
  • Salle de bain complètement rénovée avec matériaux de qualité. Plancher de céramique.

Sous-sol

  • Salle familiale;
  • Grande chambre de 146 pieds carrés;
  • Atelier comprenant garde-robe de cèdre;
  • Chauffe-eau de 60 gallons récent (février 2016);
  • Portes et plinthes changées récemment (2014).

Grenier :

  • Grand espace de rangement au grenier comprenant éclairage et prise de courant.

Extérieur : L'aménagement paysager rehausse le charme de la maison

  • Très joli muret et chemin d'accès à l'entrée principale en pierre des champs;
  • Pommetier, faux-cyprès et rosier, plantes et fleurs, etc.;
  • Maison de style "Québécoise" de qualité avec une grande galerie;
  • Entrée en asphalte pour 3 autos;
  • Immense cour arrière gazonnée.

Rénovations

  • Salle d'eau (automne 2018);
  • Salle de bain (2014-2015); 
  • Toiture (juillet 2014);
  • Cuisine (mai 2013);
  • Portes et fenêtres (2012 à l'exception de la porte-patio);
  • "Recapage" en aluminium des poutres extérieures et contour maison (2016).

Inclusions :

  • Manteau du foyer fait sur mesure;
  • Étagères et établi de bois dans l'atelier.

Exclusions :

  • Rideaux du salon et de la chambre principale;
  • Laveuse/sécheuse (négociable);
  • Congélateur vertical 20 pieds cubes (septembre 2016) au sous-sol (négociable);
  • Luminaire de la salle à manger (négociable);
  • Stores horizontaux de la salle à manger et de la cuisine (négociable).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
360 000 $
Dimensions du bâtiment
664,6 pi² (61,74 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1981

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 7" (3 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 6' (2,06 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 8" (3 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 5' 4" (1,32 m x 1,63 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 4' 5" (2,24 m x 1,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 14' 7" (4,19 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 8" x 11' 10" (5,38 m x 3,61 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 11' 11" (2,77 m x 3,63 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 9' 8" (2,64 m x 2,95 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 11' 5" (1,52 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' 6" (3,05 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 14' 3" (3,1 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 4' 8" (2,84 m x 1,42 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 2' (1,5 m x 0,61 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 18' 3" (4,22 m x 5,56 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
235,50 $
2 826,00 $
Taxes scolaires
55,42 $
665,00 $
Électricité
137,08 $
1 645,00 $
Assurances
70,17 $
842,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

360 000 $

Jumelé à vendre

6320, rue des Perdrix

Ste-Rose Laval

N° 834636

Prix révisé
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