3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 227 pi² (113.99 m²)
Taille du terrain 3 786 pi² (351.73 m²)

Remarques du proprio

**Cour intime** Situation idéale, À PIED du coeur du Vieux Sainte-Rose, dans une petite rue du quartier convoité  VAL/JARDINS Ste-Rose 

Grand parc Olier-Payette au coin de la rue et garderie (dans le parc, rare), colline (glissade en hiver), modules de jeux et aires de détente

Proximité du Parc de la Rivière des Milles-Îles et Berge des baigneurs; activités hivernales (patin, glissade) et estivales (kayak, canoë, paddle, festivals, expositions). Aussi à proximité; centre équestre, piscine municipale, tennis extérieur 

Plus qu'une maison, il s'agit surtout d'un lieu de vie familial et paisible dans le Vieux Ste-ROSE avec plusieurs atouts exceptionnels 

Situation stratégique: 

  • accès rapide aux autoroutes sans entendre le bruit (15, 19, 440, 640)
  • transport en commun 
  • gare de Ste-Rose à distance de marche (train de banlieue vers Montréal)

Quelques minutes À PIED (quel bonheur!): plusieurs bonnes écoles, restaurants-crèmeries-cafés de quartier, pâtisseries, boutiques, bibliothèque, pharmacie, église Ste-Rose-de-Lima, marché d'été et marché de Noël, Ste-Rose en blanc (Berge des baigneurs en hiver), sentiers pédestres (dont le Bois de l'Équerre), piste cyclable longeant la berge (Route Verte), et plus

Dans cette charmante maison chaleureuse et baignée de lumière naturelle (venez voir !), vous retrouverez:

  • portique séparé du salon (pas de courant d'air froid)
  • portes françaises (aire ouverte ou fermée au choix)
  • finition de grande qualité; moulures de plafond, pôles de fenêtres en boiseries, armoires de cuisine en bois
  • grand foyer (au bois) au salon 
  • luminaires encastrés
  • 3 chambres à l'étage supérieur et un walk-in
  • salle de bain à l'étage avec grande fenêtre, excellente luminosité 
  • salle d'eau/lavage à proximité de l'entrée principale, très pratique
  • sous-sol chaleureux: bureau, salle de jeu, cinéma-maison ou même possibilité d'une 4e chambre
  • garage chauffé avec grande pièce de rangement intérieure (ou atelier)
  • 3 espaces stationnement extérieur et un espace garage intérieur 

Rénovations majeures:

  • Fenêtres neuves (à manivelle)
  • Planchers de chêne et merisier impeccables aux 2 étages  
  • Majorité des pièces repeintes
  • Cuisine rénovée, très fonctionnelle
  • Chauffe eau récent (60 gallons)
  • Traitement hydrofuge de la façade
  • Sous-sol avec finition de qualité incluant membrane isolante et sous-plancher 

Cour: grande pour le secteur (3800pi2)

  • ensoleillée du matin jusqu'en soirée
  • très intime, bordée tout côté de haie mature, arbres à fleurs, framboisiers, section jardinage, et beaucoup d'espace
  • havre de paix & verdure, relaxant avec le chant des oiseaux et la tranquillité des lieux
  • accès électrique pour pompe à piscine/spa (que vous pourrez prévoir selon vos propres besoins)

*Évaluation agréé * Inspection récente  *Certificat de localisation mis à jour* Propriétaires depuis 28 ans, la maison a été entretenue minutieusement avec que des matériaux de qualité

Raison de la vente: projets de retraite

Inclusions: Climatiseur mural, balayeuse centrale, hotte de cuisinière (neuve), lave-vaisselle, broyeur à déchets, luminaires (neufs, n'apparaissent pas sur les photos), plusieurs habillages de fenêtres (pôles en boiserie, panneaux, stores), bois à foyer au garage, tablettes au murs du garage/atelier, filage de système d'alarme. Autres inclusions possibles à discuter.

Planifiez votre visite sans tarder !  Passez par le pittoresque Vieux Ste-Rose pour vous impregner des lieux (Rendez-vous par téléphone svp)

De la surenchère débute dans le quartier, n'attendez pas !

Si vous avez votre courtier, vous êtes les bienvenus, avisez-le

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
589 900 $
Dimensions du bâtiment
620 pi² (57.6 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 3' 11" (1,4 m x 1,19 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 8' 8" (2,67 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 10' 6" (1,47 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' (3,12 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 15' 6" (4,11 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 11' 7" (4,11 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 9' 5" (3,05 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 3" (2,59 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 5" x 9' 8" (2,57 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 15' 11" (1,75 m x 4,85 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 11" x 8' 8" (5,46 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

589 900 $

Maison 2 étages à vendre

1299, rue Armand-Auclair

Ste-Rose Laval

N° 1033426

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.