5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 500 pi² (232,26 m²)
Taille du terrain 55x95 pi (16,76x28,96 m)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ entièrement construite pour obtenir un niveau maximum de confort.

Cette majestueuse résidence de 2 500 pieds carrés possède un équilibre parfait entre une architecture extérieure de style classique anglais et un intérieur classique qui vous offre un RDC de 9 pieds de haut.

Une cuisine spectaculaire de haut de gamme en bois d'érable.

Pour un confort ultime, les deux salles de bain à l'étage sont équipées d'un système radiant. Sans oublier le plancher d'érable Canadien couvrant entièrement les trois étages. 

Le grand balcon couvert ajoute au luxe et au confort de cette somptueuse résidence. Un sous-sol entièrement aménagé avec un magnifique poêle à combustion lente. Construite avec des matériaux de haute qualité en plus de satisfaire les normes énergétiques les plus élevées.

Située sur un terrain de 5 107 pieds carrés à Sainte-Rose, Laval dans le secteur de Champfleury à seulement 20 minutes du centre-ville. Un quartier hautement prisé, du au fait qu'il est localisé près de tous les grands axes routiers (15/440/13), près des meilleures écoles primaires (moins de 200m de l'école l'Envolée), secondaires et garderies ainsi que les grands centres d'achats et supermarchés (Métro, IGA, Maxi, Adonis) sans oublier 2 lignes d'autobus direct vers le métro Montmorency (5,7 km) et le train de banlieue (4,3 km).

Demeure de prestige à voir absolument ...

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
739 000 $
Dimensions du bâtiment
39x45 pi (11,89x13,72 m)
Évaluation municipale
623 400 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 13' (4,37 m x 3,96 m)
Plancher : Ardoise
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 5" (3,66 m x 2,87 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 6' (2,21 m x 1,83 m)
Plancher : Ardoise
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 3' 6" (1,07 m x 1,07 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' (4,42 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 5' (1,6 m x 1,52 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' (2,29 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' 4" (4,57 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 8' 10" (3,81 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 4" x 14' (5,28 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 1" (3,96 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 11' 1" (4,14 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 14' 2" (5,03 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 4" x 8' (4,98 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 7' 10" (2,44 m x 2,39 m)
Plancher : Marbre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' 4" (4,27 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 4' 1" (4,27 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' 3" (3,96 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 1" x 6' 6" (3,07 m x 1,98 m)
Plancher : Porcelaine
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' x 16' (8,84 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
431,32 $
5 175,80 $
Taxes scolaires
111,33 $
1 336,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

739 000 $

Maison 2 étages à vendre

2425, rue du Toucan

Ste-Rose Laval

N° 847807

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