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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 122 pi² (197.14 m²)
Taille du terrain 5 033 pi² (467.58 m²)

Remarques du proprio

SUPERBE MAISON RÉNOVÉE ET SANS VOISINS À L'ARRIÈRE

Spacieuse propriété, très bien éclairée, située dans Champfleury, secteur paisible, très recherché à Laval et reconnu pour sa qualité de vie. Cette maison est munie d'un système de chauffage et air climatisé central vous assurant un confort assuré toute l'année, d'un garage avec ouvre-porte électrique, donnant aussi accès à la cour qui est exposée vers l'ouest, bénéficiant de l'orientation idéale pour pouvoir profiter du patio et de la piscine au maximum.

Située à moins de 2 km de aut 15 et près des autres axes routiers (13, 440, 640), et de tous les services (autobus, métro, train de banlieue, pistes cyclables, écoles, parcs, centre médical, etc.)

EXTÉRIEUR : Espace de stationnement en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Grande cour arrière à l'abri des regards, avec haies de cèdres de chaque côté et aucun voisin à l'arrière préservant ainsi l'intimité. Grand patio, refait en 2017, donnant accès à une piscine hors terre de 21' installée en 2018. Cabanon très spacieux pouvant ranger tous vos équipements et accessoires saisonniers. Toiture remplacée en 2015 et porte d'entrée principale remplacée en 2016.

2E ÉTAGE : 3 chambres de bonnes dimensions et 1 grande pièce ensoleillée au-dessus du garage pouvant servir de salle de séjour ou de bureau selon vos besoins.

RDC : Vestibule fermé avec garde-robe double. Salon équipé d'un foyer à bois. Salle d'eau rénovée en 2015 avec espace laveuse/sécheuse derrière les portes coulissantes en miroir. Cuisine rénovée en 2013, attenante à la salle à manger avec four et lave-vaisselle encastrés ainsi que d'une plaque à induction, dotée de plusieurs armoires ainsi que d'un comptoir de granite avec rallonge pour comptoir-lunch. Spacieuse salle à manger donnant accès direct sur le patio.

SOUS-SOL : Complètement aménagé avec 1 salle familiale, 1 chambre fermée, 1 espace bureau et une salle de bain entièrement rénovée en 2012.

INCLUSIONS : Système d'alarme, aspirateur central, tous les stores, rideaux, luminaires, accessoires pour foyer, accessoires de piscine, abri-soleil et plusieurs haut-parleurs de plafond pouvant être reliés à un récepteur.

Cette chaleureuse maison est idéale pour une famille et saura vous charmer alors empressez-vous de venir la visiter!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
609 000 $
Dimensions du bâtiment
1 213 pi² (112.69 m²)
Évaluation municipale
471 867 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1992

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 7" (3,25 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 5' 8" (1,55 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 7" (1,52 m x 2,92 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 7" (3,51 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 16' 6" (5,61 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 18' 6" (3,4 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' 5" (3,35 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 2" x 10' 5" (4,32 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 14' 7" (2,62 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 15' 6" (3,71 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 9' 8" (3,15 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 9' 9" (3,48 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 10' 2" (1,75 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 17' 7" (4,11 m x 5,36 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' 9" x 20' 7" (4,5 m x 6,27 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 23' x 15' 11" (7,01 m x 4,85 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 22' 7" x 19' 6" (6,88 m x 5,94 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

609 000 $

Maison 2 étages à vendre

6750, rue des Sittelles

Ste-Rose Laval

N° 897478

Sans voisins arrière
Contactez le propriétaire
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