3
chambres
2
salles de bain
1
stationnement intérieur
1
stationnement extérieur
Aire habitable (s-sol exclu)
1 790 pi² (166.3 m²)
Caractéristiques supplémentaires:
- Stationnement
- Entrée Laveuse-sécheuse
- Neuf
- Garage
- Entrée Lave-vaisselle
- Rangement
- Accès au terrain ou à la cour
- Rénové
- Non-fumeur
Services dans l'immeuble:
- Terrasse/Balcon
Équipements inclus:
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Stores
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa/massage)
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École Primaire
- École Secondaire
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Remarques du locateur
Magnifique condo sur deux étages avec garage, très bien situé sur une rue très paisible dans un croissant. (895 pieds carrés par étage) Total de 1 790 pieds carrés
Repeint entièrement, plancher de bois sablé et vernis, luminaires neufs. Le tout a été remis à neuf en août 2024, plus de 10 000$ de rénovation.
Peut être disponible très rapidement ou loué à compter du 1er juillet 2025.
Le rez-de-chaussée de conception à aire ouverte a des plafonds de 9 pieds de hauteur. Cuisine avec armoires en bois jusqu'au plafond avec accès au balcon, salle à manger et salon de style boudoir à aire ouverte. 3 chambres à coucher offrant une belle luminosité et beaucoup de rangement.
Le sous-sol est dégagé à l'arrière et possède un plafond de 8 pieds de hauteur. On y retrouve une grande chambre froide située sous la galerie avant de l'immeuble ainsi qu'un garage isolé et chauffé avec accès par une porte d'entrée directement au sous-sol.
Salle de bains complète au rez-de-chaussée et une au sous-sol. Espace pour laveuse sécheuse. Très lumineux Air climatisé (thermopompe). Grande salle familiale au sous-sol avec porte française, salle familiale. Chambre froide au sous-sol.
Le confort du condo est assuré par un système central à air pulsé alimenté au gaz naturel (très économique), un foyer au gaz, une thermopompe centrale et des plinthes électriques.
L'immeuble abrite seulement 4 condos. Ce bel immeuble est situé sur une rue en forme de croissant dans un secteur recherché et très tranquille, à 1 km du lac Memphrémagog et du centre-ville, à quelques mètres de la piste cyclable La Montagnarde et à 1 km du Marais aux Cerises (randonnée pédestre) et à moins de 7 km du Mont Orford.
DESCRIPTIFS (approx)
Balcon Rez-de-chaussée 5' x 8' Béton
Chambre 1 (garde-robes double) 12' 4" x 12' 9" Bois franc
Chambre 2 (garde-robes double) 10' 11" x 10' 4" Bois franc
Cuisine 9' 7" x 12' 5"Céramique
Hall 4' 7" x 6' 10" Céramique (garde-robe simple)
Salle de bain 9' 11" x 9' 10" Céramique (bain + douche séparée)
Salle à manger 12' 1" x 9' 2" Bois franc
Salon 9' 1" x 12' Bois franc
Chambre du sous-sol (2 garde-robes doubles) 12' 6" x 10' 11" bois flottant Chambre froide 8' 4" x 7' 8" (2,54 m x 2,34 m) Béton
Chambre électrique 4' 8" x 5' 2" Céramique
Garage 12' 5" x 19' 7" Béton
Salle de bain avec douche 4' 8" x 7' 4" Céramique
Salon (foyer au gaz, porte française) 12' x 15' 3" Bois flottant
Salle familiale 10' x 15' 3" Bois flottant