Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du locateur
Local/bureau professionnel semi-meublé d'environ 440pc à Pointe-aux-Trembles.
Disponible dès maintenant ou selon votre convenance.
Local d'environ 440 pc comprenant deux bureaux fermés à louer sur le Boul. Notre-Dame Est à l'intersection de la 8e Avenue dans le secteur Pointe-aux-Trembles. Situé à proximité de l'hôtel de ville, d'un grand parc et du bord de l'eau, sur un boulevard très passant et achalandé, et près du boul. St-Jean-Baptiste où se trouvent plusieurs restaurants.
Local situé au 2ème étage d'un immeuble 100% commercial avec ascenseur. Grand espace de rangement dans le local. Salles de bain disponibles sur l'étage. Structure en béton bien isolée et insonorisée. Les meubles suivants sont inclus sans frais supplémentaires: 2 bureaux d'ordinateur en L , 4 chaises pour les rencontres, 1 chaise de bureau, 1 table basse, 1 tableau blanc effaçable, 1 petite table dappoint et un petit frigo.
Idéal pour bureaux professionnels tels qu'avocats, psychologues, comptables, massothérapeutes, professionnels de la santé, etc. **Tout locataire potentiel doit faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer quelles types d'activités commerciales sont permises selon le zonage en vigueur.**
Voici les domaines d'activité des locataires occupants l'immeuble en ce moment: salon de coiffure/esthétique, psychologue, firme d'enquêtes, centre prénatal, bureau d'informatique et centre de prélèvements sanguins.
Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude aux frais du propriétaire. Taxes d'affaires assumées par les locataires en fonction du pourcentage d'occupation de l'immeuble. Le loyer est de 14$/pc, ce qui équivaut à environ 513$/mois (plus TPS/TVQ), et la portion taxes d'affaires pour 2024 représente environ 3.45$/pc ou environ 127$/mois (plus TPS/TVQ).
Appelez au (438) 229-3629. Merci et au plaisir!