Local industriel dans un immeuble neuf à Beauport
 

Découvrez une opportunité unique de vous établir dans un bâtiment industriel neuf, conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Situé au 529 Marius-Fortier, ce projet de construction offre une grande flexibilité daménagement et une localisation stratégique dans un secteur en plein développement.

Construction sur mesure selon vos besoins
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés sur mesure, en fonction des exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous ayez besoin dun espace de production, dentreposage ou de bureaux, chaque détail peut être ajusté pour optimiser votre fonctionnement.

Quelques options de location flexibles sont possible :

« Rez-de-chaussée » « Rez-de-Jardin » Superficie possible 6000 pieds carrés
Avec des portes de garage de type au sol de 14 pieds de haut, cet étage est accessible par le côté GAUCHE de limmeuble. Cet étage est divisible aux environ 1500 pieds carrés.
« Rez-de-chaussée » « Deuxième étage » Superficie possible 4000 pieds carrés
Accessible par le côté DROIT de limmeuble, ce local sera doté dune dalle structurale renforcée (Donc, avec un voisin en dessous, ceux qui accèdent par le côté gauche de limmeuble), parfaite pour des opérations dindustrie légère. Il combine robustesse et flexibilité dusage. Les portes de garage au sol ont 12 pieds de haut. Cet étage est divisible à environ 2500 pieds carrés pour la partie en façade de limmeuble et à 1500 pieds carrés pour la 2e suite.
Combinaison des deux étages 10000 pieds carrés
Pour les entreprises ayant besoin dun grand espace multifonctionnel, il sera également possible de louer lensemble du bâtiment, soit le rez-de-chaussée et létage.
Caractéristiques techniques de qualité

Portes de garage de 14 ou 12 pieds de hauteur pour faciliter laccès aux véhicules et aux équipements industriels.
Conception moderne et efficace, pensée pour la performance opérationnelle.
 

Ce projet représente une excellente opportunité pour les entreprises en croissance ou en relocalisation qui souhaitent sinstaller dans un environnement industriel neuf, polyvalent et bien situé.

Fonctionnalités
Projet en construction
Chauffage au plancher
Possibilité daménagement de bureau
Salle deau indépendante
 

Il a comme avantage les points suivants
Zone de stationnement pour le locataire
Prise de possession automne 2025
Secteur Beauport de la ville
 

Secteur intéressant pour :
Parc industriel de Beauport, secteur nord
Proximité de Lautoroute Capitale
Proximité de lautoroute Dufferin-Montmorency
 

Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52068Ip

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