2 310 $ / mois
Disponibilité:
 
1 septembre 2025

4 1/2 à louer

207-1415, avenue Maguire Sillery Québec Rive-Nord

N° 1106349

Condo locatif
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2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Meublé / semi-meublé
Animaux permis
Aire habitable (s-sol exclu) 1 035 pi² (96.15 m²)

Remarques du locateur

Disponible à partir de septembre 2025 - reprise de bail.

Services et entretien de limmeuble par la société de gestion Immostar (présence quotidienne, portail en ligne, efficace et très bon service)

Animaux acceptés: chats, et chiens de moins de 30lbs.


L'ESPACE:

Superficie intérieur : 1 035 pi²

Superficie terrasse : 380 pi² 

+ rangement locker au sous-sol

  • 2 chambres, dont garde-robe walk-in dans la suite principale
  • 2 salles de bains
  • Salle de lavage
  • Grande cuisine avec îlot de 88 avec garde-manger walk-in
  • Armoire de rangement pour la literie
  • Grande fenestration
  • Plafonds 9

Pour davantage de photos, consultez notre annonce facebook : https://www.facebook.com/marketplace/item/1219454506372289

 

LES COÛTS MENSUELS:

Le loyer seul est 2310$

+ 125$ si vous désirez une passe d'accès au stationnements souterrain.

  • Electroménagers inclus Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse
  • Unité dair climatisée murale
  • Eau chaude inclue


LIMMEUBLE:

Immeuble de 4 étages, très bien insonorisée avec 2 étages de stationnement souterrain. Zones d'accès privées pour les résidents de l'immeuble.

  • Portique sécurisé avec intercom pour ouvrir à distance
  • Échangeur dair LifeBreath dans chaque unité
  • Climatiseur mural (compresseur sur le toit)
  • Chauffage dappoint par plinthes électriques
  • Eau chaude centralisée (incluse au loyer)
  • Terrasse (la nôtre fait 125 x 30)
  • Ascenseur exclusif réservé aux résidents (sécurisé par clé électronique)
  • Stationnement sous-terrain
  • Espace de rangement
  • Espace canin intérieur (toilette pour chiens)
  • Chute à déchets + recyclage
  • Station avec hose au sous-sol pour laver voiture, vélo, etc.

 

LE SECTEUR MAGUIRE, SILLERY :

Secteur familiale, conviviale et sécuritaire. Très bon voisinage!

Commerces et services à proximité ; pharmacies, cliniques médicales, cliniques dentaires, épiceries, restaurants, bibliothèque municipale, banques, écoles, commerces, parcs, et plus encore à distance pédestre.

 

Pour plus dinformations, consulter le site de limmeuble : https://lemaguire.ca/le-projet/

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 310 $
Terme du prix
Mois
Précisions
Condo locatif
Situé à quel étage?
2
Disponible à partir de
1 septembre 2025

Caractéristiques supplémentaires:

  • Animaux permis
  • Ascenseur
  • Chauffé
  • Eau chaude
  • Éclairé
  • Entrée Lave-vaisselle
  • Entrée Laveuse-sécheuse
  • Meublé/semi-meublé
  • Non-fumeur
  • Rangement
  • Rénové
  • Stationnement

Services dans l'immeuble:

  • Intercom
  • Portail sécurisé
  • Terrasse/Balcon

Équipements inclus:

  • Climatiseur
  • Congélateur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa/massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École Primaire
  • École Secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
65,00 $
780,00 $
Assurances
20,00 $
240,00 $
Total des dépenses connues

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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2 310 $ / mois
Disponibilité:
 
1 septembre 2025

4 1/2 à louer

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