Aire habitable (s-sol exclu) 1 180 pi² (109,63 m²)

Remarques du locateur

NOUVEAU PROJET DE 12 LOGEMENTS NEUFS HAUT DE GAMME - 2e ET DERNIÈRE PHASE

Logements 4 1/2 et 5 1/2 présentement en construction, et disponibles pour le printemps 2020 (à partir du 1er mai 2020 ou plus tard) dans un nouvel immeuble de seulement 12 unités.

Situés sur la rue du Carrefour, un endroit tranquille et bien situé, secteur Lévis-Lauzon, le long de la route Monseigneur Bourget, et à 250 mètres à peine du boul. Guillaume Couture et de son transport en commun.

Nos logements sont vastes, bien aménagés et divisés, et ont plusieurs caractéristiques que l'on retrouve peu habituellement dans un condo locatif, parmi ceux-ci :

- Douche en verre de grandeur 36 x 48 pouces avec mur en céramique (style pierre naturelle)

- Bain podium indépendant de la douche

- Vaste ilot de 12 pieds de long dans la cuisine

- Évier double dans la cuisine

- Stores inclus (sauf pour la porte patio)

- Revêtements de plancher en céramique 12 x 24 et plancher flottant

- Logements d'allure moderne, choix des finis par une designer

- Luminaires inclus

- Échangeur d'air

- Entrée indépendante pour votre unité

- Logements peinturés en gris pâle avec mur accent sur le mur de la porte patio

- Chambre principale très grande avec walk-in

- Vaste patio couvert (superficie approximative de 8 par 15 pieds)

-Thermopompe chauffage et climatisation. L'avantage d'une thermopompe est que celle-ci coûte moins cher en électricité que les plinthes électriques en hiver et offre plus de puissance de climatisation en été.

- Chauffage radiant pour les unités au rez de chaussée

- Espace de rangement chauffé au sous-sol inclus. Possibilité d'un 2e espace de rangement au sous-sol avec supplément

- Verre insonorisant pour toutes les portes et fenêtres donnant sur le Chemin des Forts, afin de diminuer le bruit et vous donner plus de quiétude dans votre logement

- Mur mitoyen entre les logements en béton de 8 pouces d'épais, qui assure un maximum d'insonorisation entre les logements situés sur un même étage

- Insonorisation entre les planchers selon une nouvelle technique développée par Soprema, compagnie reconnue et leader en produits d'insonorisation. L'insonorisation entre les planchers est composée d'une mousse isolante qui est injectée sur place et qui remplit totalement tout l'espace présent entre les planchers afin de minimiser la circulation du bruit. Cette insonorisation est complétée par l'installation d'une membrane acoustique Soprema sur le plancher et d'un plancher de béton d'une épaisseur de 1,5 pouce pour augmenter le coefficient d'insonorisation

 

La taille approximative des logements est la suivante (nos logements sont environ 10% plus grands que la moyenne des logements disponibles sur le marché) :

 

1180 pieds carrés pour les 5 1/2

1100 pieds carrés pour les 4 1/2

 

Disponibilités :

 

5 1/2 : Logements au 1er plancher à partir de 1245$ par mois

5 1/2 : Logements au 3e plancher à partir de 1110$ par mois

4 1/2 : Logements au 2e plancher à partir de 1050$ par mois

 

Logements non chauffés et non éclairés. Non fumeur. Pas d'animaux, sauf un chat qui doit être obligatoirement opéré et dégriffé. Espaces de stationnement et trottoirs déneigés.

 

2 stationnements inclus pour les 5 1/2, un stationnement inclus pour les 4 1/2 (mais possibilité d'un 2e avec supplément - informez vous)

 

Plan d'aménagement des logements disponible par courriel sur demande

 

Vous profitez dans l'environnement immédiat, de nombreux services de proximité (Galeries du Vieux Fort, épicerie, pharmacie, dépanneur et nombreux restaurants) et d'un accès facile à l'autoroute 20 (sortie Monseigneur Bourget) ainsi qu'au Cégep de Lévis Lauzon et à l'UQAR - Campus de Lévis. Situé également tout près de la Cité Desjardins et du Parc industriel de Lauzon.

Une enquête de crédit avec vérification des références sera effectuée avant la location.

Pour davantage d'informations, contactez le 418-805-7036 ou jpauger@hotmail.com

Les photos sont celles de la Phase 1 (bâtiment voisin). Le nouveau bâtiment sera semblable à celui construit lors de la Phase 1. Toutefois, le choix des matériaux, les finis, les aménagements et autres de l'immeuble pourraient varier en fonction des contraintes de construction, ou à la discrétion de l'entrepreneur et/ou du promoteur. Les photos sont donc présentées à titre indicatif uniquement et le contenu final de votre unité pourrait varier.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 110 $
Terme du prix
Mois
Précisions
À partir de
Disponible à partir de
1 mai 2020

Caractéristiques supplémentaires:

  • Stationnement
  • Entrée Laveuse-sécheuse
  • Entrée Lave-vaisselle
  • Non-fumeur

Liste complète des caractéristiques

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 110 $ / mois
Disponibilité:
 
1 mai 2020

5 1/2 à louer

N° 872089

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