4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 736 pi² (254,18 m²)
Taille du terrain 33 352 pi² (3 098,50 m²)

Remarques du proprio

Nouveau prix, sous l'évaluation municipale!

Bord de l'eau, vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent. Grand terrain de 33 352 pi2 bordé par une haie de cèdres.

Grand cottage en pierres sur les 4 façades, très grand garage double chauffé, pavé uni, fenestration abondante, superbe plancher chauffant en porcelaine, 4 chambres à coucher.

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2016. Quartier très paisible.

À moins de 30 minutes de Trois-Rivières et moins d'une heure de Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prix pour vente rapide
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
1 368 pi² (127,09 m²)
Évaluation municipale
563 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre Électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 11' 8" (3,84 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 8" (3,48 m x 3,86 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 6' (3,61 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 7' 2" (2,31 m x 2,18 m)
Plancher : Porcelaine
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 26' (8,53 m x 7,92 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 15' 5" (4,19 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 13' 8" (4,19 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 8" (3,53 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 8' 1" (3,53 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 2" x 11' 9" (6,76 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
435,65 $
5 227,76 $
Taxes scolaires
140,74 $
1 688,87 $
Électricité
216,67 $
2 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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N° 712178

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