3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 757 pi² (163,23 m²)
Taille du terrain 16 275 pi² (1 512,00 m²) approx.

Remarques du proprio

Cette magnifique propriété clé en main est située dans un emplacement idéal et sécuritaire pour la famille, dans un secteur paisible et près d'une longue plage qui borde le Saint-Laurent.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une aire ouverte très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres englobant la cuisine, la salle à manger ainsi que le salon. Au même étage se trouve la chambre des maîtres avec sa porte-patio adjacente à la terrasse et à la piscine. Une très belle salle de bain complète s'y trouve aussi. 

  • Salon et salle à manger : Plancher de bois franc, 3 grandes fenêtres et jolie porte à battant menant sur la grande galerie avant
  • Cuisine : Armoires de chêne, plancher de céramique et porte-patio donnant sur le premier palier de la terrasse arrière.
  • Chambre des maîtres : Plancher de bois franc, grande fenêtre et porte-patio adjacente au balcon arrière et la terrasse de la piscine.
  • Salle de bain du rez-de-chaussée : Plancher de céramique, bain sur pattes et douche indépendante

À l'étage, on retrouve deux belles chambres et une salle d'eau. Tous les planchers sont en bois franc. 

Au sous-sol, nous y trouvons une grande salle familiale avec un poêle à combustion lente. Il y a aussi la possibilité d'aménager au sous-sol une deuxième salle de bain complète. Il se trouve présentement une salle de lavage et une toilette. Aussi, il y a un atelier avec une entrée extérieure indépendante, ce qui est idéal pour faire des travaux et entreposer le bois de chauffage.

La maison se situe sur un terrain d'environ 16 275 pieds carrés. Une piscine hors terre de 21 pieds toujours au soleil fera le bonheur de tous.

Une grande remise avec 2 petites mezzanines permet d'entreposer beaucoup de choses. 

Une étude approfondie des granulats de béton de ciment révélant l'absence de pyrrhotite est présente au dossier.

Une visite vous convaincra!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
206 000 $
Dimensions du bâtiment
2 120 pi² (196,95 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 11' (1,04 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 7' 5" (4,09 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 11' (7,92 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 11' (7,92 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
147,33 $
1 767,95 $
Taxes scolaires
31,04 $
372,46 $
Électricité
178,00 $
2 136,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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