4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 85x742 pi (25,91x226,16 m)

Remarques du proprio

  • Venez visiter notre « Havre de paix » et ce site enchanteur de beauté. Venez écrire vos souvenirs que vous partagerez avec vos enfants ou petits-enfants. Venez sentir son énergie zen.
  • Avec sa grande fenestration, cette maison nous donne une vue panoramique notamment du lever et du coucher du soleil ainsi que l'accès direct à la plage de sable fin qui s'étire le long du majestueux fleuve St-Laurent.
  • Notre maison est porteuse de moments heureux autant pour une jeune famille que des gens retraités. Sa proximité de Québec et de Trois-Rivières permet de décrocher du boulot ou du stress de la journée due au calme que dégage cet endroit. 
  • Si nous quittons ce magnifique endroit, c'est que nous avons un projet de bi-génération qui nous tient vraiment à coeur. 

Prix sous l'évaluation municipale

Maison avec fenestration abondante offrant une belle luminosité: 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes et bureau avec entrée indépendante. Grand sous-sol servant de rangement. Concept à aire ouverte, toit cathédrale, mezzanine, système d'alarme, climatisation centrale et foyer au gaz.

Propriété bien aménagée avec garage double chauffé, grand patio en ciment, piscine creusée de 2003 refaite en partie en 2017 (toile neuve et escalier neuf).

Amélioration importante: une rallonge de 800 pieds² sur 2 étages a été ajoutée en 2003.

À noter que les inondations du printemps 2017 n'ont eu aucun impact sur la propriété. Pas d'eau à proximité de la maison, ni au sous-sol et la pompe submersible n'a pas fonctionné.

Inclusions: Lave-vaisselle, ouvre porte de garage + manettes, balayeuse centrale + accessoires, accessoires de piscine, stores et rideaux. Plan disponible pour futur aménagement extérieur.

En bordure du St-Laurent, à environ 90 minutes de Montréal, 45 minutes de Québec et à 20 minutes de Trois-Rivières, une visite s'impose!

N.B. La remise qui apparaît sur certaines photos ainsi que certains luminaires ne sont pas inclus dans ce prix de vente.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Détails chambres
Bois franc
Details salles de bain
Céramique
Prix demandé
441 000 $
Dimensions du bâtiment
48x48 pi (14,63x14,63 m)
Évaluation municipale
565 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2001

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Huile

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Moulures au plafond
  • Portes françaises
  • Peinture
  • Plafond à caissons

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 21' 8" (4,88 m x 6,6 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 13' 4" (2,59 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 11' 6" (2,69 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 19' 6" (3,96 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 13' (7,62 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 5" x 17' (4,39 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 8" (3,43 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' 7" (2,44 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 10' (3,43 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
437,29 $
5 247,47 $
Taxes scolaires
142,53 $
1 710,41 $
Électricité
125,08 $
1 501,00 $
Chauffage
219,17 $
2 630,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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Batiscan Mauricie

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