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Taille du terrain 243 279.45 pi² (22 601.4 m²)

Remarques du proprio

Grand terrain riverain haut de gamme

Vous rêvez de relaxer les deux pieds dans le sable. Ce terrain riverain haut de gamme vous permettra de le faire tous les jours dans votre cour arrière. En plus d'une vue splendide du fleuve St-Laurent, vous aurez un accès privilégié à une des plus belles plages au Québec. Plus dun kilomètre de sable blond pour de longues marches au bord de l'eau.

Le terrain est situé sur la rive nord du St-Laurent, à Batiscan en Mauricie, à environ 80 minutes  de Montréal et 50 minutes de Québec. Facilement accessible à partir de tous les grands centres urbains, ce terrain d'environ 243 000 pi. ca. comblera tous vos besoins de tranquillité et de qualité de vie. Il donne accès à plus de 310 pieds de plage sablonneuse et inclut une abondance d'arbres matures pouvant s'intégrer à votre aménagement paysager. Sa grande superficie offre plein d'opportunités en plus de vous fournir un véritable canevas pour réaliser vos rêves et ceux de votre famille.

Ce terrain intéressera autant ceux ou celles qui rêvent de s'évader de la ville que les investisseurs immobiliers ou les entrepreneurs. Sa superficie peut permettre de le subdiviser en 6 grands terrains (3 terrains riverains et 3 terrains avec vue sur le fleuve) d'environ 40 000 pi. ca. chacun. Le service d'aqueduc est facilement accessible. Le fonds du terrain est sablonneux, ce qui facilitera d'éventuels travaux d'infrastructure et de construction. Enfin, il est naturellement plus élevé que les terrains riverains avoisinants, ce qui élimine le besoin de remplissage ou les mesures de mitigation liées aux zones inondables.

À un peu plus de 4,40 $ du pi. ca., ce terrain rare et exclusif, avec plage sablonneuse, est une véritable aubaine. De plus, vous sauverez la TPS et la TVQ car c'est une vente entre particuliers. Enfin, si vous envisagez de subdiviser le terrain, la municipalité ne perçoit aucun frais de parc (10%).

Évaluation municipale (2019) : 474 500 $

Taxes foncières 2021 : 4 177,66 $

Taxes scolaires 2020-2021 : 503,50 $

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 075 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
474 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
474 500 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Aqueduc
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 075 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, rue Principale

Batiscan Mauricie

N° 944661

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-243-1756
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