7 chambres
Taille du terrain 1 309,8 m² (14 098,57 pi²)

Remarques du proprio

Au coeur de la municipalité de Champlain, duplex ancestral de deux étages réaménagé en auberge et offrant plusieurs possibilités résidentielles et commerciales. Voisin immédiat de l'école primaire et du centre récréatif.

D'abord construit aux fins d'habitation résidentielle, cette propriété a par la suite abrité une boulangerie, avant d'être convertie en auberge, avec resto-bar et salle à manger. Dans les dernières années, elle fut utilisée comme gite du passant. Nous y avons conservé toutes les installations nécessaires à une remise en fonction, comme la cuisine commerciale et les équipements du bar. 

Endroit idéal pour opérer un bed & breakfast, un resto-bar, une salle de spectacle, ou une micro-brasserie, ou un heureux mélange de ces activités. Peut facilement être reconvertie en résidence pour personnes âgées semi-autonomes. La propriété peut être vendue meublée et équipée.

À mi-chemin entre Montréal et Québec, l'endroit constitue une halte naturelle pour les nombreux cyclistes qui empruntent le Chemin du Roi. L'endroit est calme, les voisins sont charmants.  

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
219 000 $
Précisions
Sous l'évaluation
Année de construction
1915
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
197 m² (2 120,49 pi²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
35 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
185 900 $
Année de taxation
2019

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Couvre-sols souples
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bar
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 28' 5" (3,96 m x 8,66 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 8" (4,27 m x 5,08 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 10' 8" (2,49 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 3" (2,9 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' 9" (1,65 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 20' (4,04 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 5' 1" (1,32 m x 1,55 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 5' 1" (1,32 m x 1,55 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 29' (5,41 m x 8,84 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 15' 7" (4,14 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 6" (3,96 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 12' 1" (3,53 m x 3,68 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' 4" (3,58 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 4" (3,35 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 6" (3,91 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 8
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' 5" (3,66 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 8' 9" (1,65 m x 2,67 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 10" x 4' 2" (0,86 m x 1,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 7" x 4' (0,79 m x 1,22 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 6' 10" (1,47 m x 2,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 6' 8" (1,75 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 10" x 8' 8" (2,08 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 9" (3,05 m x 4,19 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 35' (4,88 m x 10,67 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 50' (4,88 m x 15,24 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
239,25 $
2 871,00 $
Taxes foncières
83,25 $
999,00 $
Taxes scolaires
55,33 $
664,00 $
Électricité
252,17 $
3 026,00 $
Chauffage
216,67 $
2 600,00 $
Taxes d'eau
15,83 $
190,00 $
Frais de maintenance
33,33 $
400,00 $
Assurances
149,17 $
1 790,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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219 000 $

Immeuble commercial à vendre

102-104 boulevard de la Visitation

Champlain Mauricie

N° 842071

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