5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 923 pi² (178,65 m²)
Taille du terrain 9 100 pi² (845,42 m²)

Remarques du proprio

Cette maison de type patrimonial se dresse majestueusement entre le fleuve Saint-Laurent et la route régionale 138. 

Située à quelques pas de la Caisse populaire et du bureau de Postes Canada, elle possède une galerie qui fait deux côtés de la maison fournissant ainsi soit de l'ombre soit du soleil à l'utilisateur. 

Plus loin, on retrouve l'église, l'école, une épicerie et le quai fédéral, un restaurant et un bar. 

Le terrain à l'avant de la maison est gazonné et ne prend que quelques minutes pour être tondu, à l'arrière, la surface gazonnée est plus grande (3x) et présente du stationnement pour 3 véhicules et de l'espace de jeux pour les enfants (partie entourée par une clôture et une vigne), donnant une intimité plus que satisfaisante. Un peu plus vers le fleuve, on peut y placer des hamacs, des chaises longues et profiter d'un chaud soleil et d'un brise-vent (haie de cèdres et clôture hachurée).

Plusieurs arbres feuillus fournissent l'ombrage et la fraîcheur qui nous plaisent tant lors des journées trop chaudes. 

Maison très confortable, l'heureux propriétaire aura beaucoup d'espace de rangement dans chaque pièce et dans tout le sous-sol. Les pièces de toute la maison sont grandes et la hauteur des murs avec un plafond (caisson) laisse l'impression d'un retour dans le temps ancien. 

Les occupants peuvent choisir entre en faire un endroit de quiétude constant ou à l'occasion choisir de recevoir plusieurs ami(e)s pour une réception ou une fête.

L'installation d'une balayeuse centrale permet de faire le ménage des deux étages en un temps record et évite des déplacements dangereux dans les escaliers avec les appareils conventionnels. 

Le coût de chauffage dépend bien sûr du degré de chaleur voulu fourni principalement par le système électrique et est fonction de la quantité de bois que l'on peut utiliser avec le poêle ancestral sur lequel nos grands-mères faisaient des «toasts sur le poêle».

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
À discuter
Prix demandé
170 000 $
Dimensions du bâtiment
1 041 pi² (96,71 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre froide
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Isolation
  • Gouttières
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 14' (6,4 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,00 $
360,00 $
Électricité
120,00 $
1 440,00 $
Taxes municipales
132,50 $
1 590,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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900, rue Notre-Dame

Champlain Mauricie

N° 770632

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