3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 55x336 pi (16,76x102,41 m)

Remarques du proprio

Triplex centenaire situé sur une surface de près de 37 000pi carrés au bord du fleuve St-Laurent. Revenu annuel de 20856$ pour les trois logements, mais l'immeuble pourrait aussi être rendu disponible pour propriétaire occupant. Plusieurs rénovations effectuées, vendu sous l'évaluation municipale. La présente vente comprend deux terrains voisins; l'un comporte le triplex, l'autre le garage. Il est possible de construire un nouvel immeuble sur le terrain avec le garage. Aussi, ce terrain peut également être vendu séparément du terrain sur lequel se situe le triplex.

La propriété

Maison chaleureuse, vaste aire ouverte et pièce de séjour avec vue sur le fleuve, plafonds de 10 pieds de hauteur, plancher de bois franc en chêne, beaucoup de rangement, chauffage à l'eau chaude et fournaise électrique. Entrée indépendante à l'étage et au sous-sol. Laveuse -sécheuse dans chaque unité ( un 7 et 1/2, un 6 et 1/2 et un 3 1/2

Rénovations

Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2008, 60 000 $ ont été injectés pour différents travaux de chauffage, chauffe-eau, électricité, fenestration, solarium, toiture ( tôle en grande partie, bardeaux d'asphalte pour les galeries.)

Localisation

Située à 20 minutes du centre-ville de Trois-rivière, 55 minutes du centre-ville de Québec et à proximité de tous les services.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
399 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1901
Dimensions du bâtiment
30x98 pi (9,14x29,87 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
262 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
165 800 $
Année de taxation
2017
3 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes françaises
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 12' (2,92 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 9' 9" (2,84 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 13' 6" (2,84 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 6' (2,84 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 10" x 31' 10" (9,40 m x 9,70 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 28' (3,51 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
121,50 $
1 458,00 $
Taxes municipales
417,00 $
5 004,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 988,00 $
23 856,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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399 000 $

Triplex à vendre

936-938, rue Notre-Dame

Champlain Mauricie

N° 695266

Avec revenus
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