549 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

635, rue des Mélèzes Charette Mauricie

N° 1107364

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,675 pi² (248.52 m²)
Taille du terrain 22,468 pi² (2,087.35 m²)

Remarques du proprio

Vous hésitez entre une maison ou un chalet? Pourquoi ne pas vous offrir les 2?

Maison récente, alliant modernisme avec un style chalet, invitant à la détente tout en demeurant fonctionnelle dans le confort d'aujourd'hui.

Ses murs de lambris de bois et son plancher en béton poli lui donne un look rustique et chaleureux, alors que la cuisine moderne vient s'intégrer parfaitement dans l'aire ouverte.

En bref :

  • Une aire ouverte lumineuse et conviviale de plus de 750 pi2 pour recevoir famille et amis;
  • Une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un îlot de 8 pieds;
  • Trois grandes chambres à coucher;
  • Une mezzanine multifonctionnelle de 515 pi2 pouvant permettre l'ajout d'une 4e chambre à coucher;
  • Deux salles de bain complètes;
  • Un plancher chauffant sur l'entièreté du rez-de-chaussée (dalle sur sol);
  • Deux thermopompes murales;
  • Une fenestration abondante pour une luminosité inégalée donnant vue sur la végétation bordant le terrain;
  • Une imposante terrasse de plus de 520 pi2 au coeur de la nature (abris-soleil inclus);
  • Un garage double isolé, chauffé et annexé à la maison.

Située dans un quartier tranquille et dans un secteur en pleine expansion, le tout à moins de 15 minutes de l'autoroute 55, 20 minutes de Shawinigan et 30 minutes de Trois-Rivières.

Plusieurs commodités disponibles à moins de 5 minutes (restaurant, dépanneur / épicerie, quincaillerie, pharmacie, parc et terrain de jeux).

Prise de possession septembre 2025.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
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Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
54x40 pi (16.46x12.19 m)
Année de construction
2018
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Ventilateur

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 38' 8" (5,99 m x 11,79 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 10" x 11' 6" (5,44 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 10' 9" (3,53 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 11' 8" (3,91 m x 3,56 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 8' 5" (3,48 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 6' 5" (2,54 m x 1,96 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' 7" (1,83 m x 1,4 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 6' 4" (2,84 m x 1,93 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 8' 8" (3,58 m x 2,64 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 7" x 20' 4" (6,88 m x 6,2 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 9" x 32' 9" (4,8 m x 9,98 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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