2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 41x37 pi (12,50x11,28 m)
Taille du terrain 19 649 pi² (1 825,45 m²) approx.

Remarques du proprio

Maison de campagne de 2 étages, rénovée, 4 saisons, bi-génération. Prix en dessous des évaluations agrée et municipale. Évaluation agrée professionnelle de 186,000$.

Façade de 150 pieds sur un lac naturel navigable, entourée de montagnes et dotée de 4 grandes fenêtres au deuxieme étage, donnant une vue imprenable sur le lac. Galerie fermée en moustiquaire. La chambre principale comprend un grand walk-in adjacent et un atelier fenestré face au lac. Au rez-de-chaussée, il y a un foyer naturel avec manteau de pierres et au deuxième, une combustion lente Robys EPA. Elle inclut aussi un quai privé et un hangar flottant avec flotteurs 4 saisons. Le loft du rez- de- chaussée inclus un divan-lit pratique IKEA avec espace de rangement. Rénovations majeures : électricité, plomberie, toiture avec membrane, portes et fenêtres, nouvelle isolation avec revêtement en canexel et améliorations technologique du jour.

Inclusions:Génératrice, échangeur d`air, plaque Jenn Air et four encastré, stores design, frigo, poele (rez de chaussée), laveuse-sécheuse, lave-vaiselle, air climatisé 12,000 btu,.

Le lac Brochet Nord est situé a environ 10 minutes de La Tuque sur la 155 Nord. Cet oasis de paix est sur un chemin privé à environ 1 km de la route 155. 

Améliorations récentes :

  • Quai en cèdre de 15 x 15 avec 3 flotteurs 4 saisons garantie 15 ans
  • Cabanon en métal 8 x 10
  • Pompe à eau a turbine haut débit pour la pointe
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
159 000 $
Dimensions du bâtiment
41x28 pi (12,50x8,53 m)
Évaluation municipale
176 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Cul-de-sac

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 13' (1,37 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 16' (1,52 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 41' (2,44 m x 12,5 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 11' (1,22 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 15' 6" (3,81 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
173,58 $
2 083,00 $
Taxes scolaires
37,67 $
452,00 $
Assurances
92,33 $
1 108,00 $
Frais d'entretien
10,42 $
125,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

159 000 $

Chalet à vendre

70, chemin du Lac-Brochet Nord

La Tuque (La Bostonnais) Mauricie

N° 814446

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