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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 75x233 pi (22.86x71.02 m)

Remarques du proprio

Situé sur un coin de rue sur un beau grand terrain. Ce duplex est idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investissement. Rue commerciale.

  • Prise de courant extérieur 
  • Sortis d'eau pour les locataires
  • Toit des galeries refait en 2019
  • Grand garage pour 6 véhicules
  • Stationnement extérieur pour 4 véhicules

À seulement 5 minutes du Lac-aux-Sables et de sa belle plage. Plusieurs activités sont praticables sur le lac, canot, kayak, voile, petite embarcation à moteur. Proche de la Zec Tawachiche, secteur idéal pour les amateurs de pêche et de chasse. Sentier de skidoo. Ainsi que plusieurs campings.

Près de tous les services: épiceries, dépanneur, plusieurs restos et casses-croûtes, école primaire, garderies familiales, bibliothèque municipale, 2 garages pour la mécanique, Caisse Populaire, BMR, terrain de jeux hiver comme été, patinoire extérieure bientôt recouverte, 2 camps de jour, 2 parcs, 2 centres pour personnes âgées et HLM.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
145 000 $
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
35x53 pi (10.67x16.15 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
20 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
83 900 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 8" (3,35 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 10' 10" (3,58 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 15' (1,88 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 8" (3,96 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

145 000 $

Duplex à vendre

521-523, rue Principale

Lac-Aux-Sables Mauricie

N° 898275

Contactez le propriétaire
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