3 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 692 pi² (250,09 m²)
Taille du terrain 65 000 pi² (6 038,70 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété haut de gamme située directement sur le bord du Lac-aux-Sables, 2 692 pi2 (+ 2 160 pi2 au niveau du rez-de-jardin/sous-sol hors terre), en Mauricie, de style Cape Code.

Cette grande demeure offre un mode de vie au rythme de la nature environnante. Possibilité de bi-génération.

Caractéristiques extérieures :

  • lac reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau;
  • grand terrain boisé de 65,000 pieds carrés avec aménagement professionnel qui se définit en plusieurs zones et paliers; Gagnant du deuxième prix au concours de l'APPQ 2017 réalisé par le designer de jardins Francis Ouellette, Tournesol Paysagiste.
  • système d'arrosage et d'éclairage;
  • beau ruisseau qui sillonne;
  • un grand quai en aluminium attend vos embarcations;
  • côté rue vous découvrirez une grande galerie couverte en béton;
  • extérieur sans entretien pour profiter du site.


Caractéristiques intérieures :

  • foyer deux faces au propane entre le salon et la chambre des maîtres;
  • un foyer au bois à l'étage inférieur;
  • cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon possède des armoires en merisier laqué, des comptoirs de granite et un immense îlot idéal pour recevoir;
  • solarium avec plafond cathédrale, fenestré sur 3 faces, il offre du soleil toute la journée (est, sud, ouest).

Au rez-de-chaussée...

On y retrouve la suite des maîtres, la chambre avec sa porte patio donne accès à la grande galerie qui fait toute la largeur de la maison face au lac c'est plus de 696 pieds carrés de galerie en decking avec des rampes en verre qui permettent d'admirer de magnifiques paysages.

Caractéristiques de la construction :

  • construction supérieure de 2012;
  • toit en bardeau pneu eurolite shake garantie 50 ans;
  • système de chauffage central très performant (Zuba) avec thermopompe et humidificateur;
  • isolation R30 des murs;
  • rez-de-jardin au sous-sol avec plafond de 8 pieds 6 pouces;
  • plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée;
  • presque toutes les pièces ont vue sur le lac avec une fenestration très abondante; 
  • grandes pièces communes à aire ouverte qui permettent de profiter de la splendide vue;
  • orientation à l'ouest offre de superbes couchers de soleil sur le lac.



Peu importe la saison, le décor sera toujours à la hauteur de vos attentes!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
969 900 $
Dimensions du bâtiment
60x46 pi (18,29x14,02 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 8" x 14' 8" (4,78 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 12' 8" (4,01 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 9' 6" (2,36 m x 2,9 m)
Plancher : Porcelaine
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' 8" (1,52 m x 3,56 m)
Plancher : Porcelaine
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 16' (4,06 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 8" (1,83 m x 2,95 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 5' 8" (3,66 m x 1,73 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 4" x 17' 8" (5,28 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 14' 6" (4,72 m x 4,42 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 9' 6" (1,32 m x 2,9 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 8" (1,83 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 6" (3,91 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 13' 4" (5,79 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 10' (1,73 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 10' 4" (1,78 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 4' (2,08 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 14' (4,67 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Bar
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' 4" (3,35 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 5' 8" (3,68 m x 1,73 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 8" x 9' 4" (4,78 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 6' (5,49 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 6' (6,1 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 9' 4" (2,24 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 14' (4,72 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 9' 4" (2,13 m x 2,84 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' 8" (4,27 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 17' 8" (4,88 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
435,92 $
5 230,98 $
Taxes scolaires
153,38 $
1 840,56 $
Électricité
196,92 $
2 363,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

969 900 $

Maison à un étage et demi à vendre

530, 5e Avenue Est

Lac-Aux-Sables Mauricie

N° 656566

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire