4 chambres
3 salles de bain
3 étages
Taille du terrain 670 m² (7 211,82 pi²)

Remarques du proprio

AVEC $15600 DE REVENUS ANNUELS

 

Maison unifamiliale de construction supérieure à 3 niveaux construite en 2009 sur laquelle sont annexés 2 logements.

Cet immeuble qu'on pourrait qualifier de "triplex" se distingue par le fait qu'il a été conçu et aménagé en fonction d'être habité par un propriétaire occupant ; tous les avantages d'une maison unifamiliale avec grand garage et également l'avantage financier de 2 revenus.

 

PARTICULARITÉS  DE L'IMMEUBLE:

  • Immeuble construit sur solage (36" isolé) et dalle de béton (sans sous-sol)
  • chauffage électrique
  • fenêtres à guillotine (PVC) haute qualité
  • revêtement extérieur de déclin de pin teint en usine de haute qualité (garantie de 50 ans)
  • 2 cours arrières distinctes assurant l'intimité
  • cabanon 8 x 12 pour le propriétaire et 2 espaces de rangement extérieurs pour les locataires.
  • GRAND GARAGE (16 x 20) de 2 étages recouvert de bardeaux de cèdre avec espace permettant le stationnement au niveau du sol et un atelier de travail au deuxième avec mezzanine. Celui-ci est isolé et chauffé par une unité de plafond au gaz propane.
  • Stationnement asphalté de 3 places
  • arbres matures
  • terrain clôturé et bien situé au centre-ville de Louiseville (voisin de la Caisse Desjardins) et à proximité de tous les services (à pied).

PARTICULARITÉS DES LOGEMENTS:

  UNITÉ DU PROPRIÉTAIRE  

  • De style "townhouse" sur 3 étages ayant au rez-de-chaussée la cuisine, le salon, la salle à manger et la toilette/salle de lavage. Au premier étage, 3 chambres à coucher (ou bureau) et salle de bain avec douche. Au 2e étage, espace occupé entièrement par la chambre des maîtres comprenant une grande salle de bain avec bain sur pattes et douche séparée ainsi qu'un walk-in.
  • Planchers de bois franc,
  • plancher chauffant de céramique dans la cuisine et les salles de bains.
  • 3 salles de bains (une par étage),
  • lave-vaisselle Asko et balayeuse centrale.
  • Terrasse extérieure de 15 x 17
  • finition supérieure.

UNITÉS LOCATIVES:  2 GRANDS 4 1/2 (presque identiques) :

  • 1 logement au rez-de-chaussée avec cour arrière et un logement à l'étage avec grand balcon
  • planchers flottants et céramique dans les entrées et les cuisines
  • salles de bains avec bain et douche séparés et céramique chauffante,
  • espace laveuse-sécheuse
  • walk-in et portes françaises dans la chambre principale,
  • grand rangement.

Cet immeuble est un clé en main et ne nécessitera que 10 % de mise de fonds (cashdown) s'il s'agit d'un propriétaire occupant; donc excellente opportunité de se loger à peu de frais.

Les photos attachées à cette annonce ne démontrent que l'unité du propriétaire. Une visite des logements sera possible suite à une offre d'achat comportant cette condition de visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
389 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Gouttières

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 12' 6" (3,28 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 12' 6" (3,28 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' 3" (1,22 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' 6" (3,66 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
390,83 $
4 690,00 $
Taxes scolaires
69,83 $
838,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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389 000 $

Maison 2 étages à vendre

32-34-30, avenue Sainte-Élisabeth

Louiseville Mauricie

N° 826268

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