4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 170 pi² (108,70 m²)
Taille du terrain 17 500 pi² (1 625,80 m²)

Remarques du proprio

Chalet, Portneuf,bord de l'eau, rez de jardin, 4 saisons avec grand balcon,Lac Charest, terrain 17 477 pieds carrés.


Secteur tranquille et intime, accès facile par la route 367. Situé à 1 heure de Québec et 2 heures de Montréal Secteur de villégiature, lac sans embarcation moteur Aucun voisin à gauche du chalet (boisé avec ligne électrique). Haie de cèdres matures de 7 pieds à droite du chalet. Cour intime aucun voisin arrière. 

Baignable avec très bonne qualité de l'eau. Idéale pour une famille!
À proximité (10 km) des épiceries, station d'essence, pharmacie et quincaillerie dans les villages environnants. Skis de fonds, raquettes, vélos, kayak et randonnée pédestre en montagne À moins de 5 km des Sentiers fédéré de motoneige et VTT. 2 stations de skis de fonds à proximité (St-Tite et Ste-Thècle). À proximité des sentiers pédestre, du parc du Mont Otis et du parc naturel régional de Portneuf http://municipalite.notre-dame-de-montauban.qc.ca/destination-touristique/sentier-pedestre-du-mon-otis/

Disponibilité à négocier.

Puits de surface refait en 2006. Fosse septique et champs d'épuration refait en 2017.

  • Toit en tôle
  • Cabanon en aluminium inclus
  • Pédalo inclus
  • Cabane à bois et bois inclus
  • Chauffage, plinthes électriques
  • Combustion lente (Pacific energy),
  • Écran pare feu en fibro ciment.
  • Cheminée préfabriquée en acier.
  • Salon, cuisine et salle de bain en lambris de pin..
  • Plancher bois flottant au rez de chaussée
  • Salle de bain refaite en 2015
  • Portes d'acier
  • Plomberie cuivre et plastique
  • Murs déclin de vinyle
  • Chalet 4 chambres. L'une des chambres peut être convertis en garage.
  • Beaucoup d'inclus; la majorité des meubles sont inclus ainsi que la vaisselle et accessoires. Stores, luminaires, rideaux inclus, Laveuse-sécheuse, mobilier de salon, set de cuisine, cuisinière, réfrigérateur et lits inclus. balancoire, tv et meuble incluant radio,micro ondes,refroidiseur d'eau,amplificateur de cellulaire,parasol déporté de 10 piedsPrécision sera faite sur l'offre d'achat
  • Exclusions; meuble antique rouge sous-sol, barbecue,kayak, meuble bois brun chambre des maîtres
  • .Cour en concassée limitant l'entretien.
  • Fenêtres en pvc et aluminium, coulissantes et à guillotines, sans entretien.
  • Terrain aménagé avec gout avec des arbustes créant une intimité. Peu de travail à faire sur le terrain compte tenu du type de végétation choisi. Bande riveraine de 15 pieds créant une intimité avec des physocarpe donnant une belle couleur rouge aux feuillages.
  • Certificat de localisation à jour sera remis aux acheteurs.
  • Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
175 000 $

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles
  • Appentis

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 25' 3" (3,78 m x 7,7 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 8' 8" (1,68 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 5' 3" (2,31 m x 1,6 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 3" x 13' 5" (4,65 m x 4,09 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 3" x 10' 4" (4,04 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 4' 5" x 8' (1,35 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
115,00 $
1 380,00 $
Taxes scolaires
24,25 $
291,00 $
Électricité
91,67 $
1 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

175 000 $

Chalet à vendre

450, rue des Ecureuils

ND-De-Montauban Mauricie

N° 855008

Bord de l'eau
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