Taille du terrain 100 000 pi² (9 290,30 m²)

Remarques du proprio

DESCRIPTION

Magnifique terrain, partie déboisée, partie boisée, borné par un ruisseau. Vue panoramique sur la rivière Batiscan, accès privé à la rivière Batiscan juste en face. Possibilité d'aménager la rive et de laisser son embarcation.

Aucun voisin à l'arrière. Les voisins de chaque côté sont loin et ne sont pas visibles. 

C'est prêt à construire, mais vous n'avez aucune obligation municipale de construire dans un délai donné. 

ATTRAITS

La rivière est baignable et navigable en petite embarcation. Il y a de la truite et de l'achigan pour la pêche. Voisin du mont Otis (vue panoramique sur la région) et de plusieurs kilomètres de randonnée via le sentier pédestre national.

À 2 minutes du village de Notre-Dame-de-Montauban, où il y a le magnifique parc des fameuses Chutes du 5 Dollars.

OPTIONS POUR PLUS GRAND 

La dimension de 100000 p.c. est approximative et sera déterminée précisément avec l'arpenteur lors de la promesse d'achat. Vous pouvez acheter davantage de superficie si souhaité.    

POUR S'Y RENDRE

Attention! Ne vous fiez pas à votre vieux GPS pour trouver l'adresse. C'est le grand terrain voisin de l'entrée pour accéder au sentier national du mont Otis (voir photo). Vous croisez le rang du Soleil (voir photo) une centaine de pieds avant d'arriver lorsque vous roulez vers l'ouest.

À partir de Québec, le chemin le plus court est de prendre la sortie de Fossambault vers Duchesnay, puis de suivre la route 367. Après St-Raymond, il y a St-Léonard, ensuite Notre-Dame-de-Montauban. Comptez 1h15 en roulant normalement.  

À une heure de Trois-Rivières.

Super : aussi accessible de Montréal par le train! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
49 999 $
Précisions
À discuter
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • défriché
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • en pente
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Sable

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

49 999 $

Terrain résidentiel à vendre

435, route Rousseau

ND-De-Montauban Mauricie

N° 803784

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