4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 804 pi² (167,60 m²)
Taille du terrain 74 785,5 pi² (6 947,80 m²)

Remarques du proprio

Propriété à cachet unique avec une vue panoramique sur la ville de Trois-Rivières à partir d'une terrasse sur le toit de la maison. Le spa est sur la terrasse également!  Un seul voisin à proximité et près de tous les services.  Endroit idéale pour élever une famille dans un cadre de rêve.  Les sentiers de ski-doo et VTT sont à proximité.  Vous pouvez partir directement de la maison jusqu'au sentier.  

Coup de foudre assuré!

  • Maison écoénergétique (isolation uréthane, éclairage LED, fenêtre et porte, chauffe-eau performance plus
  • Plusieurs services à l'intérieur de 3 km (école primaire, garderie, caisse populaire, bibliothèque...)
  • Balayeuse centrale, échangeur d'air, haut-parleur au plafond pour cinéma maison
  • Foyer encastré de haute performance et monte-charge dissimulé pour le bois directement de la chambre à bois
  • Terrasse sur le toit avec spa (non visible de la rue)
  • Terrassement (tourbe) et asphalte faits en 2017
  • Magnifique étang très bien aménagé 
  • Galerie et terrasse en cèdre
  • Garage détaché avec deux sections donc une chauffée. 

Cette propriété a subi un incendie majeur en mai 2016. Tout a été refait à neuf au complet à partir de septembre 2016 jusqu'à aujourd'hui avec des matériaux de qualité et plan d'architecte.  Sur la moitié de la maison seulement le solage est resté.  (Section blanche).  Pour la partie pièce sur pièce, il n'a resté que la structure.  

Tous à été refait comme une maison neuve.  

  • Plomberie neuve à partir de la ligne d'entré de la ville 
  • Électricité au complet et panneau inclus
  • Porte et fenêtre toujours sur la garantie
  • Toiture fait à la grandeur et installation de maximum
  • égoutière et  pare-feuille en aluminium
  • isolation urhétane soufflé sur les murs extérieurs incluant le sous-sol et le plafond en dessous de la terrasse.
  • Grenier soufflé à la cellulose et styrovents pour la circulation d'air
  • mur, plancher et moulure
  • salle de bain sous-sol
  • cuisine
  • spas 2016

Suite à l'incendie, 75% de la maison a été refait. Tous les plans, certificat de localisation, documents et factures sont disponibles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec garage
Prix demandé
385 000 $
Dimensions du bâtiment
60x24 pi (18,29x7,32 m)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat
  • R-2000
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 23' (7,92 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' x 23' (7,92 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 20' (6,71 m x 6,1 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 15' (7,92 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
260,50 $
3 126,00 $
Taxes scolaires
71,42 $
857,00 $
Électricité
303,00 $
3 636,00 $
Taxes d'eau
22,50 $
270,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $
Chauffage
303,00 $
3 636,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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