4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 119 m² (12 044,82 pi²)
Taille du terrain 2 229 m² (23 992,76 pi²)

Remarques du proprio

Bord de l'eau. Magnifique résidence surélevée de qualité supérieure certifiée Novoclimat directement sur le bord de la rivière St-Maurice.

Entièrement aménagée, la résidence possède des plafonds de 9 pieds entourés de boiseries sur les deux planchers ainsi qu'une grande fenestration. Ensoleillement toute la journée. 

Spa extérieur, garage double finition sans entretien avec plancher de céramique, foyer au gaz, thermopompe. Système d'arrosage par gicleurs alimenté directement à la rivière. Baie intime avec quai privé et plage pour vous y baigner. Une descente de bateau est située à proximité pour votre embarcation.

Activités à l'année sur la rivière: pêche, navigation de plaisance sur plusieurs dizaines de kilomètres, motoneige, raquettes, ski de fonds, patin, etc. À l'abris des risques d'inondation. Un terrain de golf à moins d'un kilomètre. 

Tous les avantages de la nature et de la ville réunis.

Référence: https://www.tourismemauricie.com/2016/06/22/navigation-saint-maurice-entre-shawinigan-tuque-game-de-venir-lessayer/

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
665 000 $
Dimensions du bâtiment
18,51x16,1 m (60,73x52,82 pi)
Évaluation municipale
615 700 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 9" (4,27 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 13' 4" (4,62 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 5' 6" (2,34 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 12' 7" (2,82 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 14' 7" (4,01 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 6' 2" (3,35 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 14' 7" (4,65 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 18' (9,14 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 15' 9" (4,17 m x 4,8 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 16' (2,46 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 22' 2" (4,62 m x 6,76 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 12' 4" (1,57 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 24' 9" (9,14 m x 7,54 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 18' (9,14 m x 5,49 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
789,88 $
9 478,50 $
Taxes scolaires
124,36 $
1 492,30 $
Électricité
222,08 $
2 665,00 $
Assurances
89,37 $
1 072,49 $
Chauffage
30,42 $
365,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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665 000 $

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