Taille du terrain 792,6 m² (8 531,48 pi²)

Remarques du proprio

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NOUVEAU PRIX! (24 000$ en dessous de l'évaluation)

Plus de 20 000 $ de revenus potentiel !!!

Immeuble très bien situé à Grand-Mère, au coin de l'avenue Grand-Mere et de la 15 ieme rue (rue qui se rend a St-Flore) = très achalandée.

Splendide terrasse de 16' X 32' en béton estampé qui donne un look de bois de grange en plus d'un contour très beau en fer forgé.

Emplacement pour 20 stationnements.

Présentement en location par le bistro Chez Clo.

Il est entendu que le fond de commerce ne fait pas partie de la vente.

Plus 2 Grands logements 3 1/2 très propres, entièrement meublés.

Prix: Négociable

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
114 000 $
Précisions
Négociable
Nombre d'unités commerciales
1
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
32x42 pi (9,75x12,80 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
20
Raison sociale
9108-4152 Que Inc
Franchise
Non
En exploitation depuis
1948
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
43 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
94 100 $
Revenus annuels
20 000 $
Année de taxation
2019

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Acier
  • Béton

Parement extérieur:

  • Acier
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Gravier et bitume

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Enseigne extérieur
  • Services municipaux

Sous-sol:

  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Ciment avec motifs
  • Coin de rue
  • Patio
  • Plat

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 32' (4,88 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
358,64 $
4 303,64 $
Taxes foncières
33,33 $
400,00 $
Taxes scolaires
37,50 $
450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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114 000 $

Commercial / Appartement à vendre

1492, avenue Grand-Mère

Shawinigan (Grand-Mère) Mauricie

N° 742607

Négociable
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